Assemblee nulle, annullabili e assemblee preparatorie, programmatiche od interlocutorie: quali differenze ci sono? Non tutte le assemblee di condominio possono essere impugnate dinanzi al giudice. La Cassazione ha individuato la categoria delle delibere preparatorie, programmatiche o interlocutorie che, essendo prive di un vero e proprio contenuto decisionale, non sono suscettibili di impugnazione in tribunale. Ma…
Scambi abitazioni: terzo trimestre disomogeneo, ma alla fine positivo Netto cambiamento di tendenza rispetto allo stesso periodo precedente per il mercato residenziale, che si presenta in forma, nonostante la differente distribuzione sul territorio nazionale immagine generica illustrativa Pubblicato oggi, dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle entrate, il report sui dati relativi alle quantità di abitazioni…
In leggera ripresa le compravendite degli immobili non residenziali Nel terzo trimestre 2020, tra le macroaree territoriali, parziale rimbalzo dopo il crollo dei primi due periodi, resta in forte calo il solo segmento produttivo immagine generica illustrativa Dopo i dati fortemente negativi registrati nei primi due trimestri del 2020, per effetto delle misure imposte dal…
Saldo Imu, esenzioni ampliate Le esenzioni temporanee e la cancellazione della seconda rata Imu, concesse per riparare in parte i danni causati dal Covid 19, si applica a tutti i soggetti passivi del tributo che svolgono le attività commerciali più direttamente danneggiate dalla pandemia, anche se non sono proprietari degli immobili. Quindi, fruiscono dell’esonero dal…
Leasing finanziario, è l’utilizzatore a pagare l’Imu Nelle ipotesi di immobili concessi in leasing finanziario, anticipatamente risolto ma senza effettiva restituzione del bene, il soggetto passivo dell’Imu, ai sensi dell’art. 9 del dlgs n. 23/2011, è l’utilizzatore, essendo a costui attribuiti in via esclusiva dal contratto i benefici, gli obblighi e gli oneri normalmente spettanti…
IL MIO 110% RISPONDE Onlus, il beneficio spetta per tutti gli interventi agevolabili ONLUS E LIMITI DI SPESA Quesito Con riferimento alle Onlus, nell’ipotesi di effettuazione di interventi su edifici di degenza, ovvero destinati all’attività amministrativa, come vengono calcolati i limiti di spesa ammissibile per gli interventi trainanti e trainati, in considerazione del fatto…
Sul 110% si risponde in solido Se viene accertato il concorso nella violazione, il fornitore che ha applicato lo sconto e/o il cessionario del credito relativo alla detrazione maggiorata del 110% rispondono solidalmente con il beneficiario. Per commercialisti e i professionisti tecnici, applicazione di sanzioni di natura amministrativa, salvo che il fatto costituisca reato. Questi…
Una proroga breve per il 110% Il superbonus 110% «durerà fino al 2021 e sarà prorogato». L’ha confermato, in occasione di un evento digitale di Pwc dedicato al settore immobiliare, il viceministro dell’Economia, Antonio Misiani. «Andremo oltre il 2021, stiamo quantificando quanto, ma non sarà una proroga molto lunga e dobbiamo immaginare meccanismi diversi», ha…
Plusvalenze dei terreni con tassazione per cassa Quando dalla vendita di terreni edificabili si realizzino plusvalenze patrimoniali, e non ricorrano le finalità speculative ex articolo 76 dpr 597/73, ai redditi conseguiti si applica il principio di cassa con il conseguente obbligo di dichiarare il reddito solo al momento di percezione del corrispettivo. Le plusvalenze che…
Barriere architettoniche, cessione crediti possibile Gli interventi di eliminazione delle barriere architettoniche sono cedibili, in base alla regola dell’articolo 121 del Dl Rilancio (Dl n. 34/2020), solo se rientrano nel perimetro della manutenzione di singole unità o di parti comuni. Il principio è stato affermato ieri con una risposta del ministero dell’Economia a un quesito…