Un tentativo di ripresa. Il quale, tuttavia, è assai probabile che si riveli effimero, vista la recrudescenza a partire da ottobre della seconda ondata della pandemia che ha di nuovo costretto le attività economiche e sociali a rallentare e, in alcuni casi, a fermarsi del tutto. Questa la fotografia del mercato immobiliare italiano nel terzo…
Due i provvedimenti salienti pubblicati in Gazzetta Ufficiale in data 3 dicembre. IL DPCM 3 DICEMBRE 2020 Quello che maggiormente ha calamitato l’attenzione dell’opinione pubblica, inevitabilmente, è stato il nuovo Dpcm, finalizzato soprattutto a disciplinare gli spostamenti nel corso delle vacanze natalizie, al fine di non generare un nuovo incremento della curva epidemiologica. Nel testo,…
Progetti all’insegna del decoro Via libera alla canna fumaria del ristorante sulla facciata posteriore dell’edificio soltanto se non lede al decoro architettonico dello stabile. La necessità di rispettare l’armonia delle linee stilistiche voluta dal progettista vale anche per le modifiche apportate alla cosa comune in favore del singolo condomino, per quanto sia prevista in modo…
Accertamenti, mutuo a effetto attenuante In tema di accertamento sintetico, il mutuo stipulato per l’acquisto di un immobile diluisce la capacità contributiva; quindi, il capitale mutuato dovrà essere detratto dalle spese accertate, mentre, la rata di mutuo maturata e pagata dovrà essere aggiunta. Lo ha stabilito la sezione quinta della Cassazione nell’ordinanza n. 26668/2020. La…
Risparmio energetico, bonus ad ampio raggio Dal momento che nemmeno il codice civile prescrive particolari forme per il contratto di comodato, né previste ad substantiam, né ad probationem, persino un mero contratto verbale in tal senso può costituire presupposto per il riconoscimento, anche al mero comodatario, detentore dell’immobile, della detraibilità delle spese sostenute per lavori…
Per i coniugi conta la residenza L’esenzione Imu per l’immobile adibito a abitazione principale non spetta a entrambi i coniugi anche nel caso in cui abbiano fissato la residenza anagrafica in comuni diversi. Il trasferimento della dimora abituale di uno dei coniugi, che fa presumere un intento elusivo finalizzato al risparmio d’imposta, non è giustificato…
Imu, contribuenti alla cassa Mancano meno di dieci giorni per la scadenza del pagamento del saldo Imu. Il termine ultimo per il versamento della seconda rata, infatti, è fissato al prossimo 16 dicembre. Obbligati a versare l’imposta municipale sono tutti i contribuenti titolari di fabbricati, aree edificabili e terreni agricoli. Sono invece esonerati dal prelievo…
Maxidetrazione con distinguo Non tutti i condòmini possono usufruire della detrazione del 110% per le spese sostenute per la realizzazione di interventi sulle parti comuni di edifici residenziali in condominio. Se, infatti, in un condominio il numero di immobili strumentali è maggiore del numero di immobili destinati a residenza, i condòmini possessori o detentori degli…
C’è un segmento del real estate che ha tenuto botta più di altri al Covid, anzi, secondo le stime più accreditate chiuderà l’anno in crescita: i servizi. Secondo l’indagine Futu.Re, condotta da Scenari Immobiliari sulla filiera italiana ed europea, in Italia il settore chiuderà il 2020 con 44 miliardi di ricavi, in crescita del 4,5%…
In calo le case su Airbnb, cresce chi ne affitta solo una Più host attivi sulla piattaforma (17,2%), ma meno appartamenti affittabili (-10,4%). Anno su anno, è l’effetto del combinato disposto dell’aumento di chi si iscrive su Airbnb per affittare un appartamento e il calo della presenza di chi invece ne ha in gestione oltre…