Può usufruire della detrazione del 90% per i lavori di restyling delle facciate, il condominio che effettua parte degli interventi agevolabili in una zona classificata a “uso terziario” se questa, dalla certificazione dell’ente competente, risulta assimilabile a una zona interessata dalla misura favore. È quanto precisa l’Agenzia delle entrate con la risposta n. 23 dell’8…
Dare in affitto un garage, viverci, suonare o fare palestra: tutte le attività non consentite. C’è molta gente che vede il garage come la casetta sull’albero delle giovani marmotte: un rifugio privato dove fare ciò che si vuole, in totale intimità e raccoglimento. Un angolo separato non solo dalla casa ma dal resto del mondo,…
Bonus affitto anche senza contratto, nel caso di occupazione sine titulo dopo la scadenza dello stesso: l’apertura arriva dall’Agenzia delle Entrate, con la risposta all’interpello n. 34 dell’11 gennaio 2021 avente ad oggetto il credito d’imposta sulle locazioni per le partite IVA. Bonus affitto anche senza contratto, in caso di occupazione del locale sine titulo,…
La cedolare secca sugli affitti delle abitazioni piace sempre di più ai proprietari di immobili. A otto anni dall’esordio, i contribuenti che l’hanno scelta sono cresciuti di cinque volte, passando dai 504.000 del 2011 ai 2 milioni 545.000 del 2018. I redditi soggetti all’imposta sostitutiva sono balzati da 4,2 a 15,6 miliardi. L’incasso per l’erario…
Il covid impatta anche sulle esecuzioni immobiliari e procedure concorsuali: cala il numero delle aste (in media -85% tra marzo e maggio 2020) e quello dei fallimenti (-33,3% nello stesso periodo).E’ quanto evidenzia l’osservatorio Npe realizzato da Cribis Credit Management da cui che emerge che il blocco delle procedure giudiziali (ex DL Cura Italia) rallenta…
Le sottozone nel bonus Sì al sismabonus nelle sottozone sismiche. Per gli interventi da realizzare su immobili siti nel comune classificato in zona sismica 3B si potrà dunque fruire del sismabonus ex art. 16, comma 1, del decreto-legge 63/2013 se la regione, con delibera della giunta, ha istituito delle sottozone sismiche equiparandole alle zone sismiche…
Il bonus rubinetti con paletti Un credito d’imposta green, biennale ed aperto a tutti, con però due limitazioni che rischiano di ridurne l’appeal. Il nuovo credito d’imposta per l’acquisto di sistema di filtraggio acqua potabile sembrerebbe avere infatti tutte le caratteristiche per essere utilizzato da un numero considerevole di contribuenti, peccato però che i fondi…
Il superbonus sale sul tetto Detrazione maggiorata del 110% anche per gli interventi di coibentazione del tetto, senza limitazioni. I tetti risultano, infatti, sempre inseriti nella superficie disperdente lorda e sono ricompresi anche gli edifici privi di attestato di prestazione energetica perché privi di copertura e/o muri perimetrali. Questa una delle interessanti novità introdotta dalla…
IL MIO 110% RISPONDE Il limite di spesa vale per ciascuna unità immobiliare DEMOLIZIONE E ACCORPAMENTO Quesito Un contribuente è proprietario di un terreno su cui insistono due immobili. Uno è un’autorimessa ed è accatastato come C/6 e l’altro un magazzino, accatastato come C/2. Nell’ambito di un intervento di ristrutturazione con realizzazione di interventi…
Modifica di parti comuni «Allorché una clausola del regolamento del condominio, di natura convenzionale, imponga il consenso preventivo dell’amministratore o dell’assemblea per qualsiasi opera compiuta dai singoli condòmini che possa modificare le parti comuni dell’edificio, pur dovendosi riconoscere all’assemblea stessa, nell’esercizio dei suoi poteri di gestione, la facoltà di ratificare o convalidare “ex post” le…