A cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgro Qualora, a causa di infiltrazioni di acqua piovana, il condominio decida di trasformare parzialmente il lastrico solare in veranda, la ripartizione delle spese di manutenzione deve avvenire secondo i criteri stabiliti dagli artt. 1125 e 1126 c.c., salvo diverso accordo all’unanimità. Ciò è quanto affermato dalla Corte…
L’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Torino e il Centro di Cultura Condominiale, in collaborazione con Italia Casa e Quotidiano del Condominio, hanno il piacere di invitarvi a partecipare al webinar gratuito “SUPERBONUS 110%: Esempi Pratici, Aspetti Legali e Controlli Forensi”. Un nuovo appuntamento imperdibile, dedicato agli amministratori di condominio, agli ingegneri ed a tutti…
Chiarimenti per i professionisti, nelle Faq dell’Enea sul Superbonus 16 Marzo 2021 Nell’ambito della maxi-detrazione il computo metrico deve sempre accompagnare l’asseverazione. L’obbligo non è previsto sole se si tratta di Ecobonus ordinario con lavori ante 6 ottobre 2020 computo metrico Orientarsi tra visti, attestati e certificazioni, in tema di Superbonus, non è cosa semplice,…
Per la fruizione del Superbonus l’immobile deve essere esistente 16 Marzo 2021 Tale requisito non sussiste per le unità che sono iscritte nel Catasto con la categoria F/3 in quanto si tratta di fabbricati ancora in corso di costruzione, esclusi, pertanto, dal beneficio superbonus Gli appartamenti di un condominio risultanti “al grezzo” e accatastati F/3…
I criteri di riparto della somma spettante in risarcimento al danneggiato, tra locatore, proprietario del lastrico solare e condominio. A chi chiedere i danni? Le infiltrazioni di acqua o di umidità sono un problema ricorrente negli appartamenti e talvolta riguardano non solo gli immobili di vecchia data ma anche quelli di costruzione recente. Quando esse…
IL MIO 110% RISPONDE Per le Onlus accesso al superbonus con meno limitazioni IL SUPERBONUS 110 APPLICATO ALLE ONLUS Quesito Si richiede di confermare i seguenti aspetti: (i) le Onlus hanno diritto ad usufruire del Superbonus in relazione a lavori, trainanti e trainati, eseguiti su immobili di qualsiasi tipo, destinazione e numero sia sulle…
Cappotto sulla singola unità Èpossibile eseguire l’intervento trainante di isolamento termico (cappotto) anche sulla singola unità immobiliare, ma nel rispetto delle condizioni previste. Se, al contrario, il cappotto viene eseguito sull’intero edificio, a vantaggio di tutte le unità che lo compongono, lo stesso deve essere inquadrato come eseguito dal condominio sulle parti comuni e, quindi,…
GIUDICI E CONDOMINIO, RESOCONTO SOLO DI LEGITTIMITÀ Precisazione scontata ma sempre utile della Cassazione (sentenza n. 5061/’20, inedita). «In tema di condominio negli edifici, il sindacato dell’autorità giudiziaria sulle delibere assembleari è limitato ad un riscontro di legittimità della decisione, avuto riguardo all’osservanza delle norme di legge o del regolamento condominiale ovvero all’eccesso di…
RICHIESTI I DATI DEGLI INTERVENTI ANCHE SE NON SONO STATI PAGATI I lavori in condominio sfasano la dichiarazione Dichiarazioni dei redditi precompilate per l’anno 2020 con trappola. Se nel 2020 sono stati effettuati lavori su parti comuni di edifici condominiali che danno diritto alle detrazioni fiscali oggetto di cessione o sconto in fattura, infatti, la…
Il superbonus è una leva da 6 miliardi ma la burocrazia rischia di bloccarlo Potenzialità e nodi. Pochi cantieri aperti nonostante l’incentivo del 110% e la possibilità di cedere il credito siano graditi alla filiera Imprese banche e professionisti chiedono l’allungamento dei tempi e la semplificazione delle norme per accedere ai benefici l mercato è…