Si possono fotografare le fatture e i documenti condominiali? Copia della documentazione in mano all’amministratore di condominio: è possibile fare fotografie con lo smartphone? Si possono fotografare le fatture e i documenti condominiali? Come noto, è diritto di ogni condomino accedere alla documentazione condominiale custodita dall’amministratore, visionarla ed estrarne copia. Sempre che l’esercizio di tale…
Superbonus allo scandaglio, nuove precisazioni dall’Agenzia La costante e puntuale consulenza dell’amministrazione finanziaria sulle regole per accedere alla maxi-detrazione prosegue senza soluzione di continuità, toccando i più svariati aspetti superbonus Quando il sottotetto non è riscaldato, nel computo del 25% della superficie disperdente lorda non entra la misura del tetto; in caso di demolizione e…
L’esenzione Imu è legata alla dimora del nucleo familiare L’esenzione Imu è legata al nucleo familiare. L’abitazione principale è dove dimora e risiede anagraficamente il nucleo familiare. Lo ha ribadito la Ctp Reggio Emilia con sentenza 214/2021. Differentemente da quanto prevedeva l’Ici, per la quale l’abitazione principale coincideva con quella in cui il contribuente aveva…
RISPOSTA A INTERPELLO DELLE ENTRATE SUL CAPPOTTO TERMICO IN UN IMMOBILE CON ACCESSI AUTONOMI Unità indipendenti, ok al 110% Per l’Agenzia delle entrate quando un immobile risulta composto da più unità immobiliari, funzionalmente indipendenti e con accesso autonomo, gli interventi per il cappotto termico possono fruire del superbonus 110%. Si rendono applicabili, però, le soglie…
INDICAZIONI NELL’ATTO DI INDIRIZZO DEL MEF E NELLA DELEGA FISCALE. INCENTIVI AD ADEGUARSI Sul catasto si gioca d’anticipo Anagrafe titolari e incentivi all’adempimento spontaneo per facilitare l’aggiornamento del catasto. Il ministero dell’economia ha giocato d’anticipo rispetto alla legge delega e già nell’atto di indirizzo di politica fiscale ha indicato le direzioni in cui dovrà muovere…
FACCIATE Elementi decorativi, la rimozione è agevolabile L’attestazione del tecnico consente di inserire nel superbonus anche interventi di rimozione e riposizionamento di elementi decorativi di facciata. L’interessante conclusione arriva dalla risposta a interpello n. 685/2021. Il caso riguarda un edificio caratterizzato, sulla facciata, da elementi architettonici peculiari. L’isolamento termico della facciata (parte del superbonus) presuppone,…
Il tetto non conta nella superficie da considerare per il 25% Il tetto non si conta nel totale delle superfici di cui va coibentato almeno il 25%, se non copre un locale riscaldato. Applicando la normativa al caso particolare l’agenzia delle Entrate ha fornito dato così la risposta n. 680/2001 all’interpello di un contribuente. Il…
Ricostruzioni in aree vincolate bloccate da una legge Caos interpretativo sulle demolizioni con ricostruzione nelle aree vincolate. E rischio blocco per molte operazioni legate al superbonus. Tanto che adesso i costruttori chiedono un intervento: «Il Governo – spiega il presidente dell’Ance, Gabriele Buia – deve tornare sul tema, modificando la norma e chiarendo la portata…
Bonus edilizi: la ritenuta d’acconto dell’8% prevale su tutte le altre La differenza. Nei casi di bonifico parlante i condomìni devono pagare le fatture dei professionisti o delle imprese al lordo delle abituali ritenute d’acconto applicabili, rispettivamente del 4% o del 20% Per i lavori edili sulle parti comuni condominiali e per le prestazioni professionali…
Affitti e nuovo locatore niente tasse sul subentro La novità va semplicemente comunicata alle Entrate con il modello RLI Affitti, nessuna imposta sul «subentro» nel contratto, anche in caso di immissione nella proprietà per un fallimento: basta comunicarlo all’Agenzia. In sintesi, è questa la risposta n. 676/2021 delle Entrate all’interpello di un contribuente. La situazione…