Dare in prestito una casa: l’imposta di registro va versata in due casi. È possibile la registrazione tardiva con effetto retroattivo e sanante. Non è facile comprendere quando è obbligatorio registrare un comodato d’uso gratuito. Se si consulta il sito dell’Agenzia delle Entrate si trovano solo indicazioni laconiche e piuttosto ostiche. In particolare si afferma…
Canne fumarie senza pericolo Canne fumarie rigorosamente a distanza. Lo scarico dell’impianto posto al servizio di un appartamento deve essere collocato a una certa altezza dal tetto dell’edificio e rispettare le distanze legali dalle proprietà confinanti. Anche perché il manufatto situato troppo vicino alle unità immobiliari confinanti mette a rischio la salute degli occupanti e…
La cessione di fabbricati non genera plusvalenze Ai fini fiscali, la cessione di un fabbricato non corrisponde mai a una cessione di terreno edificabile generatore di plusvalenze, anche se agli atti del comune è presente una istanza di demolizione e ricostruzione del fabbricato trasferito. Lo ha stabilito la sezione quinta della Cassazione nell’ordinanza 34070/2021 del…
COMPRAVENDITE E PREZZI IMMOBILIARI FANNO SEGNARE UNA RIPRESA. E FIOCCANO NUOVE OFFERTE Mutui, giovani verso il sorpasso Le compravendite delle case sono in ripresa e l’importo dei mutui è in aumento. C’è un calo, invece, delle richieste di finanziamento ma fa eccezione la fascia d’età delle persone con meno di 35 anni che cresce raggiungendo…
Bonus minori con un visto light L’esercizio dell’opzione per lo sconto in fattura o per la cessione della detrazione relativamente alle spese che danno diritto alle detrazioni «ordinarie» (diverse dal superbonus) richiede l’asseverazione della sola congruità dei costi e non anche dei requisiti tecnici e l’effettiva realizzazione dei lavori. Lo ha precisato l’Agenzia delle entrate…
Bollette basse, bonus a rischio Gli scarsi consumi domestici e i bassi consumi elettrici, nell’arco di un triennio, possono costituire fonte di prova atta a contrastare la presunzione di abituale dimora nel luogo di residenza, a cui l’amministrazione comunale può fare ricorso per disconoscere l’esenzione dal pagamento dell’imposta municipale. Le risultanze anagrafiche hanno solo un…
Casa:Reinsight,resta investimento favorito dai risparmiatori Indagine, 61,7% ha investito dal 41% al 100% dei propri risparmi Gli italiani puntano ancora sul mattone come forma di investimento e nel 2021 la maggioranza, il 61,7%, ha investito nell’ immobiliare dal 41% al 100% dei propri risparmi. Ma cresce anche l’interesse degli stranieri con tedeschi, svizzeri ed inglesi…
I CASI RISOLTI INTERVENTI MISTI CON IL 110% Nel caso di una pratica di cessione del credito da superbonus che comprenda più interventi (sia trainanti, che trainati), come va ripartita la spesa relativa al rilascio del visto di conformità, ai fini della determinazione della quota di credito cedibile? La soluzione La situazione È opportuno individuare…
Bonus edilizi, visto di conformità con controlli solo documentali Nuovi obblighi per cessioni e sconti in fattura «ordinari» e per il 110% in dichiarazione La verifica resta formale: non riguarda la veridicità di asseverazioni e attestazioni Dal 12 novembre scorso, per effetto del Dl Antifrodi 157/2021 (articolo 1), il visto di conformità incrocia molto più…