Assemblea richiesta da un solo condomino L’assemblea è la sede in cui si assumono le decisioni più importanti per la vita dell’intero condominio. All’assemblea partecipano tutti i proprietari dell’edificio, nonché gli inquilini che abitano in affitto, limitatamente alla votazione sulla gestione di alcuni aspetti della vita condominiale. È noto a tutti che l’assemblea è convocata…
Ipoteca eccessiva: conseguenze e rimedi Cosa succede quando l’ipoteca viene iscritta per un valore superiore e sproporzionato rispetto al credito? Spetta il risarcimento danni? Hai perso una causa e la tua controparte vittoriosa, in base alla sentenza di condanna, ti ha ipotecato la casa. Il problema sta nel fatto che il giudice ti ha condannato…
Condominio ridotto e 110%: a tre domande, tre nuove risposte Ribadita l’ammissione alla maxi detrazione degli altri eventuali costi collegati alla realizzazione e al completamento degli interventi agevolati, ma sempre con l’attestazione di un tecnico abilitato immagine generica illustrativa In caso di lavori da Superbonus effettuati su un condominio minimo, chi deve effettuare i pagamenti,…
110%, basta il codice fiscale di chi adempie Superbonus in condominio minimo, vale il codice fiscale del condomino che ha effettuato gli adempimenti. A chiarirlo è l’Agenzia delle entrate nella risposta ad interpello n.809/2021 presentato dalla proprietaria di due immobili situati in un condominio con una superficie superiore al 50% destinata a residenza e del…
FACOLTA’ D’ACCESSO ALLA CONTABILITA’ “Gli artt. 1129, co. 2, cod. civ. e 1130 bis cod. civ., come novellati dalla legge n. 220 del 2012, prevedono la facoltà dei condòmini di ottenere l’esibizione di registri e documenti contabili condominiali in qualsiasi tempo, non necessariamente in sede di rendiconto annuale e di approvazione del bilancio da parte…
DECRETO FISCO-LAVORO/ INCROCIO TRA REGOLE DEL DL E ORIENTAMENTO DELLA CASSAZIONE Un saldo Imu da roulette russa Un saldo Imu da roulette russa per i coniugi con residenza in abitazioni diverse. Tra l’orientamento della Cassazione che disconosce completamente l’esenzione Imu per l’abitazione principale in caso di nuclei familiari con residenze diverse e la novità introdotta…
Sulle case inquinanti oggi una proposta annacquata Case inquinanti, oggi arriva la proposta Ue sulla direttiva depotenziata. La commissione europea presenterà la revisione della direttiva che prevede il divieto di vendita e affitto degli immobili più inquinanti. La proposta è stata annacquata rispetto alle versioni precedenti, ma prevede comunque di riqualificare gli immobili con una…
L’assicurazione deve pagare anche le spese supportate dall’assicurato Paola Zanolli15 dicembre 2021Edit this post martello sentenza Con l’ordinanza n. 18076, emessa in data 31/8/2020, la Corte di Cassazione ha chiarito che la compagnia assicuratrice deve rifondere al suo assicurato anche le spese da questi sostenute per resistere in giudizio, e ha precisato che tali costi…
Usucapione anche sul lastrico di copertura L’usucapione di un lastrico solare condominiale non è giuridicamente incompatibile con la sua funzione di copertura del fabbricato. Nella fattispecie sottoposta all’attenzione della Corte di cassazione (ordinanza 35956/2021) alcuni condòmini avevano accorpato la terrazza condominiale mediante una parziale sopraelevazione eseguita sulla terrazza stessa di cui avevano mantenuto l’uso esclusivo…
Possibile il recupero del sottotetto ma le distanze legali vanno rispettate La legge regionale della Lombardia ne incentiva l’utilizzo Gli interventi non possono però derogare alla disciplina nazionale In tema di recupero dei sottotetti la deroga ai parametri e indici urbanistici ed edilizi non riguarda il rispetto, a cui dunque si è sempre tenuti, della…