Rumore palestra in condominio Si può denunciare il titolare di un centro sportivo che disturba la quiete pubblica con gli amplificatori delle sale di ginnastica? Si può denunciare una palestra in condominio che fa rumore? Assolutamente sì, ma prima di procedere in tal senso bisognerà valutare una serie di circostanze. La prima cosa da fare,…
Assemblea online: come verificare le deleghe? Modalità di partecipazione in videoconferenza: come dimostrare la regolarità della delega scritta? È possibile la trasmissione a mezzo email? Oggi i condòmini possono riunirsi senza muoversi da casa grazie alla possibilità di partecipare all’assemblea in videoconferenza. A causa dell’emergenza dovuta alla pandemia da Coronavirus, il legislatore italiano ha ben…
Il contributo antisismico già ricevuto non sbarra la strada al Superbonus In presenza delle asseverazioni e attestazioni previste dal decreto “Rilancio” e nel rispetto di ogni altra condizione richiesta dalla normativa saranno fruibili anche i bonus edilizi strada aperta Un condominio può accedere al Superbonus, nei limiti di spesa previsti dalla norma, senza sottrarre il…
La responsabilità contrattuale del notaio Redazione22 marzo 2022Edit this post Corte di Cassazione, Sezione Terza Civile, sentenza 13 giugno 2013 n. 14865 Con la sentenza in esame la Suprema Corte ha respinto il ricorso di un notaio che riteneva sufficiente ad esentarlo da responsabilità la clausola, inserita nell’atto di compravendita, con la quale espressamente l’acquirente…
Inflazione e guerra, impatto sui mutui Quotidiano Del Condominio22 marzo 2022Edit this post La guerra in Ucraina incomincia a manifestare ripercussioni sui mutui. Stanno infatti aumentando i tassi di interesse. Chi chiede un mutuo a tasso fisso oggi, per l’intera durata del finanziamento dovrà infatti pagare interessi decisamente superiori rispetto a un anno fa. Per…
Inquilino moroso e credito di imposta per i canoni non percepiti Quotidiano Del Condominio22 marzo 2022Edit this post Un contribuente si è rivolto all’Agenzia delle Entrate per chiarire un dubbio che affligge molti proprietari di casa. Questo il quesito posto: come si fa a ottenere il credito d’imposta per i canoni di locazione non riscossi?…
Sconto in fattura, operazioni discriminate Operazioni di sconto in fattura discriminate: niente cessione jolly per i crediti oggetto di comunicazione all’agenzia delle entrate nel periodo transitorio (entro il 16 febbraio). Come specificato nella FAQ pubblicata dall’agenzia delle entrate lo scorso 17 marzo sulla tematica delle cessioni dei crediti derivanti dai bonus edilizi, per le operazioni…
IL DUBBIO Interventi da confermare negli immobili non abitativi Le perplessità create dal testo dell’articolo 119-ter del Dl 34/2020 riguardano anche gli interventi da effettuarsi su singole unità (non indipendenti) situate in contesti plurifamiliari. Infatti, declinando i limiti di spesa, la norma si rivolge, letteralmente, alle seguenti casistiche: • edifici unifamiliari (“villette”) e unità indipendenti…
LAVORI ANTIDISABILITÀ Barriere architettoniche, il 75% è fuori dal plafond superbonus Il grande interesse suscitato dal nuovo intervento di superamento ed eliminazione delle barriere architettoniche su edifici esistenti con detrazione al 75% (in cinque anni) per le spese sostenute nel 2022 sconta le diverse perplessità applicative dovute all’assenza di chiarimenti ufficiali su alcuni aspetti di…