Convocazione assemblea condominiale per posta privata L’amministratore può rivolgersi a operatori postali privati, anziché a Poste Italiane, per spedire gli avvisi di convocazione? Senza un avviso di convocazione regolarmente inviato a tutti i condomini e con congruo anticipo l’assemblea non si può celebrare; o meglio, si può tenere, ma le delibere adottate sono a rischio.…
Locazioni brevi È vero che per poter scegliere il regime della cedolare secca sugli affitti di breve periodo esiste un limite al numero delle unità immobiliari che è possibile dare in locazione? E da quando? Daniele P. risponde Paolo Calderone Il regime fiscale delle locazioni brevi è disciplinato dall’articolo 4, commi 2 e 3, del…
Superbonus, demolizione e ricostruzione di un edificio Redazione30 marzo 2022Edit this post L’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in tema di superbonus. Con la risposta n. 59, l’Agenzia delle Entrate ha spiegato che nel caso di un intervento di demolizione e ricostruzione di un edificio, sprovvisto di Ape, composto da due unità immobiliari di…
Furto in condominio, agevolato da impalcature senza illuminazione Redazione31 marzo 2022Edit this post Con l’ordinanza n. 41542 del 27 dicembre 2021, la Suprema Corte di Cassazione, pronunciandosi in materia condominiale, ha stabilito che in caso di furto nell’appartamento di un condominio verificatosi grazie all’impalcatura priva di allarme e illuminazione, rispondono la ditta ed il condominio.…
La conferma del governo Il governo apre alla proroga del Superbonus per le villette unifamiliari, soggette al vincolo Sal del 30%, e che scade il 30 giugno, data spartiacque per poter fruire delle detrazioni fiscali al 110% per tutto il 2022. Pur con tutte le cautele del caso, il sottosegretario al Mef, Federico Freni, ha…
Risoluzione di contratto con riserva: l’imposta di registro è proporzionale Non si tratta di vendite sottoposte a condizione sospensiva come in ambito civilistico, quindi, ai fini della tassazione, producono l’immediato trasferimento della proprietà all’acquirente chiave con punto interrogativo La risoluzione della compravendita prevista da un contratto con clausola di riserva di proprietà, determinando la regressione…
Controversie condominiali e impugnazione delle deliberazioni Redazione30 marzo 2022Edit this post Corte d’Appello di Roma, sezione VIII civile, sentenza 20 luglio-20 agosto 2021, n. 5713 In tema di deliberazioni dell’assemblea condominiale, sono nulle le deliberazioni con le quali, a maggioranza, siano stabiliti o modificati i generali criteri di ripartizione delle spese previsti dalla legge o…
RISPOSTA MEF SULL’APPUNTAMENTO DI FINE DICEMBRE PER CHI CHIUDE IL 30% DEI LAVORI IN GIUGNO Unifamiliari, proroga del 110% Proroga in vista per il superbonus 110% per gli interventi eseguiti sulle unifamiliari, termine oggi posto al 31 dicembre prossimo, purché entro il 30 giugno si realizzi almeno il 30% dei lavori. Il rinvio sarà attuato…
Il 110% se qualificazione frutto del titolo abilitativo Bonus edilizi, ai fini dell’accesso ai benefici fiscale rileva la qualificazione degli interventi effettuati per come risultante dal solo titolo abilitativo. A dirlo è il Ministero dell’economia, chiamato ieri in commissione finanze alla camera a fornire chiarimenti in merito alla definizione di edifici esistenti ai fini dell’accesso…
SISMABONUSL’agibilità non blocca la fruizione Disco verde per il sismabonus anche in assenza di dichiarazione di agibilità e collaudo statico. Tali requisiti, infatti, «non sono richiesti ai fini dell’applicazione dell’agevolazione fiscale ma potrebbero invece assumere rilievo in applicazioni di normative non fiscali ai fini della compravendita di immobili oggetto dell’agevolazione». È questa la linea del…