LTERAZIONE DEL DECORO ARCHITETTONICO “Costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico del fabbricato condominiale, come tale vietata, non solo quella che ne alteri le linee architettoniche, ma anche quella che comunque si rifletta negativamente sull’aspetto armonico di esso, a prescindere dal pregio estetico che possa avere l’edificio. La relativa valutazione spetta al giudice di merito ed…
Super e sismabonus, ok cumulo Superbonus anche per gli interventi di demolizione e ricostruzione finalizzati all’efficientamento energetico e sismico dell’edificio che ha già subito precedenti interventi antisismici, purché il detto intervento consenta il conseguimento dei limiti prestazionali imposti dalla norma agevolativa. Si deve trattare, però, di un ulteriore e autonomo intervento rispetto a quello per…
Il valore di lite è l’intero importo della deliberazione di spesa La conseguenza: competente il Tribunale anziché il giudice di pace I costi base per avviare la causa aumentano di sette volte e i tempi medi salgono Costi in decollo per il contenzioso sulle delibere che ripartiscono le spese: finiranno quasi sempre in Tribunale anziché…
Niente portineria, condominio risarcito Inadempimento della ditta costruttrice ritenuto grave vista l’utilità del locale Spetta un risarcimento al condominio da parte dell’impresa costruttrice qualora fossero comprovati vizi nella realizzazione di parti comuni dell’edificio, come ad esempio la mancanza del locale portineria. Lo ha stabilito l’ordinanza della Cassazione 7520/2022 depositata l’8 marzo. A rivolgersi alla Suprema…
Nel risparmio energetico cruciale il ruolo dell’amministratore Per Burrelli gli obiettivi per la sostenibilità sono ancora lontani Risparmio energetico e sicurezza ma anche riscaldamento globale e inquinamento: gli amministratori condominiali sono chiamati a qualcosa di più della sorveglianza dell’orizzonte del fabbricato gestito e nel convegno organizzato al Grand Hotel Dino di Baveno il 25 marzo…
Rumore palestra in condominio Si può denunciare il titolare di un centro sportivo che disturba la quiete pubblica con gli amplificatori delle sale di ginnastica? Si può denunciare una palestra in condominio che fa rumore? Assolutamente sì, ma prima di procedere in tal senso bisognerà valutare una serie di circostanze. La prima cosa da fare,…
Assemblea online: come verificare le deleghe? Modalità di partecipazione in videoconferenza: come dimostrare la regolarità della delega scritta? È possibile la trasmissione a mezzo email? Oggi i condòmini possono riunirsi senza muoversi da casa grazie alla possibilità di partecipare all’assemblea in videoconferenza. A causa dell’emergenza dovuta alla pandemia da Coronavirus, il legislatore italiano ha ben…
Il contributo antisismico già ricevuto non sbarra la strada al Superbonus In presenza delle asseverazioni e attestazioni previste dal decreto “Rilancio” e nel rispetto di ogni altra condizione richiesta dalla normativa saranno fruibili anche i bonus edilizi strada aperta Un condominio può accedere al Superbonus, nei limiti di spesa previsti dalla norma, senza sottrarre il…
La responsabilità contrattuale del notaio Redazione22 marzo 2022Edit this post Corte di Cassazione, Sezione Terza Civile, sentenza 13 giugno 2013 n. 14865 Con la sentenza in esame la Suprema Corte ha respinto il ricorso di un notaio che riteneva sufficiente ad esentarlo da responsabilità la clausola, inserita nell’atto di compravendita, con la quale espressamente l’acquirente…
Inflazione e guerra, impatto sui mutui Quotidiano Del Condominio22 marzo 2022Edit this post La guerra in Ucraina incomincia a manifestare ripercussioni sui mutui. Stanno infatti aumentando i tassi di interesse. Chi chiede un mutuo a tasso fisso oggi, per l’intera durata del finanziamento dovrà infatti pagare interessi decisamente superiori rispetto a un anno fa. Per…