La costituzione del supercondominio Redazione29 marzo 2022Edit this post Tribunale di Napoli, sezione II civile, sentenza 9 giusno-17 agosto 2021 n. 3087 Ai fini della costituzione di un supercondominio, non è necessaria né la manifestazione di volontà dell’originario costruttore, né quella di tutti i proprietari delle unità immobiliari di ciascun condominio, venendo il medesimo in…
Quanto costa comprare o affittare in Europa Redazione29 marzo 2022Edit this post Quanto costa comprare e affittare casa in Europa? I dati Eurostat mostrano aumenti di affitti e prezzi di vendita oltre l’inflazione Con differenze anche significative da Paese a Paese, i prezzi e gli affitti delle case nell’Unione Europea crescono più dell’inflazione. Lo dicono…
LA QUESTIONE STA ALIMENTANDO IL DIBATTITO IN VISTA DELLE DICHIARAZIONI E DEI BILANCI 2021 Iva, surplus 110% fuori campo In caso di fruizione del superbonus 110% con il sistema del cosiddetto sconto in fattura, l’eccedenza del credito d’imposta ottenuto dall’impresa esecutrice dei lavori dovrebbe considerarsi un introito irrilevante agli effetti dell’Iva, e non il corrispettivo…
I CASI PARTICOLARI Cessione a ostacoli per le società trasparenti Cessione diretta da parte della società oppure, in alternativa, opzione lasciata “pro quota” ai soci. Resta ancora da approfondire il tema della cessione del credito nel caso in cui l’intervento agevolato sia posto in essere da una società ”trasparente” (società semplice, società in nome collettivo…
Asseverazioni e 110%, tre modelli di polizza per i professionisti Casa. I chiarimenti di Ania sulle modifiche introdotte dal decreto Antifrodi: resterà possibile sottoscrivere sia contratti single project che a consumo Le polizze a disposizione dei professionisti che firmano attestazioni e asseverazioni legate ai bonus casa saranno tre: la “single project” dedicata allo specifico cantiere,…
È possibile modificare a maggioranza e non all’unanimità il regolamento di condominio con l’inserimento di un articolo che disciplini il parcheggio di autovetture, motocicli e biciclette nelle aree comuni e di un articolo che preveda l’applicazione di sanzioni in caso di violazione? Per rispondere al quesito del lettore, occorre distinguere, nell’ambito del regolamento di condominio,…
Il condominio può impedire di frazionare l’appartamento in due? Frazionamento immobile: permessi e autorizzazioni da parte dell’assemblea di condominio; comunicazione all’amministratore. Se hai deciso di dividere la tua casa in due autonome unità immobiliari, magari al fine di darne una in affitto o di intestarla a tuo figlio, quali ostacoli potrebbero porti i vicini di…
Convocazione dell’assemblea da parte dei condomini Cosa fare se l’amministratore non indice la riunione di condominio: la richiesta presentata dai condomini e l’obbligo di convocazione. Non sempre l’amministratore è solerte nell’adempimento delle proprie mansioni. E anche se la legge non gli impone di partecipare necessariamente alle assemblee di condominio, spesso questi fa orecchie da mercante…
Locazioni: cambia la rinegoziazione del canone, se in aumento Redazione28 marzo 2022Edit this post Cambia la procedura per la rinegoziazione del canone di locazione, nel caso venga aumentato. E’ infatti stato inserito l’obbligo di allegare l’accordo e a tale proposito lo scorso 25 gennaio è stato aggiornato il software dell’Agenzia delle Entrate per la registrazione.…
Pronunce giurisprudenza: ristrutturare una casa Quotidiano Del Condominio28 marzo 2022Edit this post Le spese di ristrutturazione di un immobile avente uso abitativo sono detraibili? In caso di separazione, il coniuge non proprietario ha diritto all’indennizzo per i miglioramenti dell’immobile? Leggi le più recenti pronunce giurisprudenziali Lavori di ristrutturazione eseguiti nella casa della ex compagna convivente…