Impugnazione delibera condominio: giudice di pace o tribunale? I criteri di riparto della competenza in base al valore della causa, alla materia e all’incidenza della decisione sul solo condomino ricorrente o sull’intera compagine condominiale. L’assemblea condominiale ha deliberato dei lavori che ritieni illegittimi e vorresti opporti. Sai bene che per ottenere l’annullamento della decisione devi…
Condominio: è possibile assegnare i posti auto a tempo indeterminato? L’assegnazione, in via esclusiva e per un tempo indefinito di posti macchina all’interno di un’area condominiale è legittima? Quale deve essere la maggioranza in assemblea? Spesso succede che, nei condomini, l’assemblea deliberi l’assegnazione degli spazi auto in capo ai singoli condomini. A volte tale assegnazione…
Bonus locazioni: cessione al bis nelle mani del primo beneficiario Un decreto successivo alla risposta già fornita alla stessa interpellante ha reso necessaria la nuova precisazione che apre uno spiraglio alla salvezza del credito non fruito cessione A rettifica di quanto già detto nella risposta n. 797/2021 (vedi articolo “Bonus locazioni, per il quantum fa…
Obbligo dell’ex amministratore alla consegna della documentazione Redazione24 marzo 2022Edit this post Amministratore di condominio – Obbligo dell’ex amministratore alla consegna della documentazione inerente la gestione condominiale – Sussiste (Cc articoli 1129 e 1130) Sezione II, ordinanza 15 dicembre 2021 n. 40134 – Pres Di Virgilio – Ric. Condominio Raffaella via Vipacco 2/4/4bis/6 Torino Il…
Detrazione delle spese di intermediazione immobiliare Quotidiano Del Condominio24 marzo 2022Edit this post Nel caso in cui si portino in detrazione le spese di intermediazione immobiliare, ma non venga poi stipulato il contratto definitivo di compravendita, che cosa accade? A chiarirlo è il Fisco. A Fisco Oggi, la rubrica telematica dell’Agenzia delle Entrate, è stato…
Agevolazioni prima casa anche con la spiaggetta Il diritto alle agevolazioni prima casa spetta anche per le pertinenze non ricomprese nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7; nella pertinenza, quindi, riveste ruolo essenziale il suo rapporto di complementarità funzionale con l’abitazione. Lo ha stabilito la Cassazione, sez. VI, nell’ordinanza 6316/2022 del 25/22 sulla revoca delle…
dOPO LA FIDUCIA LA CAMERA DEI DEPUTATI CONVERTE OGGI IN LEGGE IL DECRETO 4/2022 (SOSTEGNI TER) Aiuti e 110%, stretta sui furbetti Stretta contro i furbetti dei fondi pubblici, sia nazionali sia europei, e del Superbonus. Si allunga il catalogo dei reati per i quali può scattare la confisca allargata, come richiede la direttiva europea…
Posti auto in condominio: si possono escludere i negozi? Maggioranza in assemblea di condominio per assegnare i parcheggi tra i condomini: regole e limiti. Quando i parcheggi disponibili nel cortile condominiale sono insufficienti per ospitare le auto di tutti i residenti, l’assemblea è tenuta a regolamentarne l’uso adottando dei criteri rotatori. Solo in questo modo…
Il sottotetto è parte comune se è potenzialmente utilizzabile per usi comuni Redazione23 marzo 2022Edit this post Cassazione Civile, Sezione VI, ordinanza 19-23 giugno 2012, n. 12840 Con il provvedimento in esame la Corte di Cassazione ha stabilito che, in assenza di appositi riscontri oggettivamente rilevabili dai titoli costitutivi di provenienza, l’appartenenza del sottotetto e…
Le liti extracondominiali Quotidiano Del Condominio23 marzo 2022Edit this post violenza in casa Vivere in condominio non è per nulla facile. Se i problemi esulano dai comportamenti indicati nel regolamento condominiale, si entra nel campo delle controversie tra i vicini. I comportamenti che con maggior frequenza provocano tensioni e veri e propri scontri tra vicini…