Posti auto in condominio: si possono escludere i negozi? Maggioranza in assemblea di condominio per assegnare i parcheggi tra i condomini: regole e limiti. Quando i parcheggi disponibili nel cortile condominiale sono insufficienti per ospitare le auto di tutti i residenti, l’assemblea è tenuta a regolamentarne l’uso adottando dei criteri rotatori. Solo in questo modo…
Il sottotetto è parte comune se è potenzialmente utilizzabile per usi comuni Redazione23 marzo 2022Edit this post Cassazione Civile, Sezione VI, ordinanza 19-23 giugno 2012, n. 12840 Con il provvedimento in esame la Corte di Cassazione ha stabilito che, in assenza di appositi riscontri oggettivamente rilevabili dai titoli costitutivi di provenienza, l’appartenenza del sottotetto e…
Le liti extracondominiali Quotidiano Del Condominio23 marzo 2022Edit this post violenza in casa Vivere in condominio non è per nulla facile. Se i problemi esulano dai comportamenti indicati nel regolamento condominiale, si entra nel campo delle controversie tra i vicini. I comportamenti che con maggior frequenza provocano tensioni e veri e propri scontri tra vicini…
LTERAZIONE DEL DECORO ARCHITETTONICO “Costituisce innovazione lesiva del decoro architettonico del fabbricato condominiale, come tale vietata, non solo quella che ne alteri le linee architettoniche, ma anche quella che comunque si rifletta negativamente sull’aspetto armonico di esso, a prescindere dal pregio estetico che possa avere l’edificio. La relativa valutazione spetta al giudice di merito ed…
Super e sismabonus, ok cumulo Superbonus anche per gli interventi di demolizione e ricostruzione finalizzati all’efficientamento energetico e sismico dell’edificio che ha già subito precedenti interventi antisismici, purché il detto intervento consenta il conseguimento dei limiti prestazionali imposti dalla norma agevolativa. Si deve trattare, però, di un ulteriore e autonomo intervento rispetto a quello per…
Il valore di lite è l’intero importo della deliberazione di spesa La conseguenza: competente il Tribunale anziché il giudice di pace I costi base per avviare la causa aumentano di sette volte e i tempi medi salgono Costi in decollo per il contenzioso sulle delibere che ripartiscono le spese: finiranno quasi sempre in Tribunale anziché…
Niente portineria, condominio risarcito Inadempimento della ditta costruttrice ritenuto grave vista l’utilità del locale Spetta un risarcimento al condominio da parte dell’impresa costruttrice qualora fossero comprovati vizi nella realizzazione di parti comuni dell’edificio, come ad esempio la mancanza del locale portineria. Lo ha stabilito l’ordinanza della Cassazione 7520/2022 depositata l’8 marzo. A rivolgersi alla Suprema…
Nel risparmio energetico cruciale il ruolo dell’amministratore Per Burrelli gli obiettivi per la sostenibilità sono ancora lontani Risparmio energetico e sicurezza ma anche riscaldamento globale e inquinamento: gli amministratori condominiali sono chiamati a qualcosa di più della sorveglianza dell’orizzonte del fabbricato gestito e nel convegno organizzato al Grand Hotel Dino di Baveno il 25 marzo…