UNA CIRCOLARE DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE SULLE PROROGHE INTRODOTTE DAL DECRETO 228/2021 Prima casa, ripartono i termini Per l’agevolazione “prima casa”, i termini sospesi ripartono dal 1° aprile prossimo ma se il contribuente, nel contempo e ritenendosi decaduto per decorso del termine, ha già versato le maggiori somme, sanzioni e interessi, lo stesso matura il diritto…
Va provato il danno da lavori in facciata Vanno forniti elementi certi Non è sufficiente la difficoltà di accesso dei clienti Risarcimento per la perdita dei guadagni dovuta ai lavori in facciata ma bisogna fornire le prove, altrimenti il risarcimento avverrà in via equitativa. Un’impresa, il cui esercizio commerciale era posto all’interno di un condominio,…
Danni al parcheggio condominiale, risponde il Comune dei tubi logori Il potere di vigilanza non viene meno anche se il tratto fognario è abusivo Il Comune è responsabile per i danni causati dalla rottura di tubazioni deputate alla raccolta e smaltimento delle acque meteoriche superficiali, anche se abusive. È il principio reso dalla pronuncia del…
Assemblee senza distanziamento, dal 1° aprile regole meno stringenti Il super green pass resta obbligatorio se la riunione si svolge in circoli e centri Il decreto fine emergenza rende più semplici le assemblee di condominio anche se alcune precauzioni restano da osservare. Durante la riunione occorre sempre la mascherina, anche chirurgica, anche se l’incontro si…
Prelazione, il silenzio del locatore non fa malafede Per il diritto ai danni necessaria la presenza di altre circostanze In caso di violazione del diritto di prelazione legale (articolo 38 della legge 392/1978) a favore del conduttore di un’unità immobiliare a destinazione non abitativa che svolga un’attività commerciale a contatto diretto con il pubblico degli…
Bonus casa, titoli edilizi e Testo unico delimitano gli interventi di recupero Il Mef esclude che altre fonti possano stabilire che una costruzione è nuova Contenuto del titolo abilitativo e definizioni del Testo unico edilizia. Sono solo due i riferimenti ai quali guardare per capire se un intervento possa essere qualificato come un recupero o…
Il Superbonus vira sui condomìni Edilizia. Rush finale per gli edifici unifamiliari, finora esclusi dalla proroga. Novità in arrivo dal 15 aprile con l’entrata in vigore del decreto prezzari che stabilisce i massimali unitari ai quali dovranno fare riferimento tutti i lavori che accedono al 110 per cento Ultima chiamata per le villette unifamiliari e…
Villette e 110%, proroga allo studio Superbonus. Il Governo in un question time alla Camera apre al differimento oltre il 30 giugno dei lavori sulle unifamiliari In Parlamento torna il pressing della maggioranza per ampliare la cedibilità delle agevolazioni edilizi e di quelle energetiche ROMA Il Governo apre a una proroga del superbonus per le…
Contratto preliminare: ultime sentenze 28 Marzo 2022 La partecipazione dell’acquirente alla dolosa preordinazione dell’alienante; la diffida ad adempiere intimata dal promittente venditore e la mancata fissazione di data e ora della stipula. Indice 1 Stipulazione del contratto definitivo 2 Preliminare di compravendita e recesso del promittente venditore 3 Consegna anticipata dell’immobile 4 Preliminare di compravendita…
Garesio, ad di Estia: “L’amministratore di condominio diventerà una Spa multiservizi che tratta anche le bollette” Il manager del gruppo: “Il modello italiano va cambiato. Ci vuole più professionalità e attenzione ai condomini, con app sempre connesse e un albo fornitori certificato” Bonus al 110%, sicurezza, incentivi, assicurazioni, pratiche legali: scordatevi il vecchio amministratore di…