Tettoia in aderenza: quando va rimossa? Cosa può fare il vicino se la costruzione non rispetta le distanze legali dalla sua proprietà; quanto conta la preesistenza; come ottenere la demolizione dell’opera. Capita spesso di vedere, addossate ai muri degli edifici, delle tettoie costruite con vari materiali. Il problema è che talvolta questi manufatti ostacolano la…
Compravendita: conviene di più un’autenticata o un atto notarile? Trasferimento di immobili: costa di più fare un atto pubblico o una scrittura privata autenticata dal notaio? Quando si deve vendere o acquistare un immobile – sia esso un terreno, un appartamento, una villetta, ecc. – è necessario sottoscrivere un atto pubblico (il cosiddetto «rogito notarile»).…
Amministratore di condominio: difetto di rappresentanza L’amministratore di condominio difetta di rappresentanza processuale quando, privo dell’autorizzazione assembleare, è parte in un giudizio che esorbita dalle sue attribuzioni. Il Codice civile attribuisce all’amministratore di condominio la rappresentanza processuale del condominio, strettamente connessa ai poteri allo stesso riconosciuti ed alla collegata rappresentanza sostanziale in base alla quale…
La palestra disturba i condomini: sanzione confermata Quotidiano Del Condominio11 aprile 2022Edit this post Anno 2022 – Data Udienza: 21/12/2021 – SENTENZA di inammissibilità del ricorso proposto da TIZIO E CAIO avverso la sentenza in data 23.10.2020 del Tribunale dell’Aquila Con sentenza del 23 ottobre 2020 il Tribunale dell’Aquila ha condannato TIZIO 1 e TIZIO…
Bonus edilizia, dal 15 aprile i nuovi massimali per le asseverazioni Quotidiano Del Condominio11 aprile 2022Edit this post Aggiornato il tetto degli importi massimi agevolabili per le asseverazioni di congruità. Dal 2023 l’adeguamento sarà annuale. È stato pubblicato nell’edizione di serie generale della Gazzetta n. 63, il decreto 14 febbraio del ministero della Transizione ecologica…
LA CASSAZIONE PRECISA QUANDO IL CONDOMINIO È RESPONSABILE PER L’INFORTUNIO E QUANDO NO Pericoli noti? No ai risarcimenti Conoscere bene un luogo, quale per esempio la rampa di scale o il cortile condominiali, non sempre si rivela un vantaggio. Infatti, chi subisce un infortunio durante un tragitto che è solito compiere abitualmente avrà maggiori difficoltà…
Agevolazioni prima casa salve con la permuta Le agevolazioni spettanti per la prima casa si conservano in caso di permuta. A condizione, tuttavia, che la permuta degli appartamenti sia contestuale e che il diritto sia riscontrabile in atti. Lo ha stabilito la sezione terza della Commissione tributaria provinciale di Roma nella sentenza n. 3457/2022 (Presidente…
Maglie larghe per il riacquisto che salva le agevolazioni La norma secondo cui, in caso di rivendita infraquinquennale dell’immobile acquistato con il beneficio fiscale, l’agevolazione non viene meno qualora si provveda, entro un anno, all’acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale, non richiede che, in relazione a tale acquisto, sussistano i requisiti «prima…
DAL PRELIMINARE ALLE DONAZIONI: RICOGNIZIONE DEI CHIARIMENTI SULLA DECADENZA DEI BENEFICI Invariato il periodo di possesso utile La sospensione «anti-Covid» dei termini previsti a carico del contribuente nell’ambito delle agevolazioni «prima casa» non allunga il quinquennio di possesso necessario per mantenere i benefici. La precisazione, fornita dall’Agenzia delle entrate con la circolare n. 8/2022 (si…
LE PRECISAZIONI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE SULLA CONCLUSIONE DELLA SOSPENSIONE DEI TERMINI Bonus prima casa, è ripartito il timer per gli adempimenti Con la fine dell’emergenza sanitaria, sono ripartiti i termini per ottemperare agli impegni richiesti dalla legge per ottenere o conservare le agevolazioni fiscali sull’acquisto della «prima casa»: è, infatti, cessata il 31 marzo 2022…