Le locazioni sono inopponibili Il terzo originariamente estraneo al processo esecutivo, locatario del bene immobile pignorato, può promuovere opposizione agli atti esecutivi avverso l’ordine di liberazione del bene emanato dal giudice dell’esecuzione sul presupposto della non opponibilità all’aggiudicatario in futuro ed al ceto creditorio procedente nell’attualità del contratto stesso per essere il canone ritenuto inferiore…
PROCEDURA AD HOC PREVISTA DA ARERA PER LE FAMIGLIE DISAGIATE CHE VIVONO IN UN CONDOMINIO Bonus bollette di ampia portata Bonus bollette concesso anche a quanti, in condizioni di disagio, vivono in condominio e usufruiscono di una fornitura centralizzata di gas e/o acqua. Basta inoltrare la Dsu (Dichiarazione sostituiva unica), in modo da ottenere un’attestazione…
Il riclassamento catastale va giustificato Il provvedimento di riclassamento delle microzone comunali deve essere motivato in maniera rigorosa in modo da far conoscere al contribuente le concrete ragioni alla base del provvedimento. Lo ha stabilito la Ctr del Lazio nella sentenza n. 565/2022 depositata in segreteria il 9 febbraio scorso. Si conferma, quindi, la necessità…
Avvisi Imu da motivare adeguatamente La sola prospettazione dell’omesso versamento del tributo e dei dati catastali dell’immobile assoggettato non costituisce idonea motivazione dell’avviso di accertamento comunale emesso ai fini Imu in rivalutazione di quanto dichiarato e autoliquidato in primis dal contribuente stesso. È quanto ha stabilito, accogliendo nel merito il ricorso di un contribuente, la…
PICCOLO PROMEMORIA PER IL VERSAMENTO DELL’IMPOSTA TRA GLI OBBLIGHI, GLI SCONTI E GLI ESONERI Scatta l’alert per l’acconto Imu Si avvicina la scadenza per il pagamento dell’acconto Imu. Mancano poco più di 15 giorni per il versamento della prima rata dell’imposta locale. Il termine ultimo per il versamento della prima rata, infatti, è fissato al…
Terreni edificabili da tenere in conto Dal 2020 sono cambiate le regole sulle aree edificabili cosiddette pertinenziali, di cui va tenuto conto in sede di pagamento dell’acconto. I proprietari sono soggetti al versamento se non hanno questa qualificazione ai fini urbanistici e se non sono accorpate catastalmente al fabbricato. L’articolo 1, comma 741, lettera a)…
LE MISURE PREVISTE DAL DECRETO AIUTI PER DARE UNA SPINTA ALLA CIRCOLAZIONE DELLE AGEVOLAZIONI Bonus edilizi, giù alcuni paletti Abbattute alcune restrizioni sulla circolazione dei bonus edilizi. La cessione dei crediti derivanti da interventi edilizi è ammessa, infatti, anche per la singola rata e gli istituti di credito possono cedere il credito acquisito a un…
DAI CALCOLI DELL’IMPORTO AI SUBAPPALTI: I NODI DA SCOGLIERE PER AVERE L’AFFIDAMENTO DEI LAVORI Per il 110% pmi fuori dai giochi Il 90% del tessuto economico che opera nel settore dell’edilizia, costituito cioè da piccole e medie imprese, rischia di rimanere escluso dalla partita del superbonus e degli altri bonus edilizi. L’ulteriore ostacolo normativo arriva…
La Corte Ue si pronuncia sulla ristrutturazione degli ascensori Redazione27 maggio 2022Edit this post Rientrano nella nozione di “ristrutturazione e di riparazione di abitazioni private”, sulla base della direttiva Iva, i servizi di riparazione e di ristrutturazione di ascensori di immobili a uso abitativo. È quanto affermano gli eurogiudici in relazione a una controversia che…
La nomina giudiziale dell’amministratore di condominio Redazione30 maggio 2022Edit this post La procedura di nomina giudiziale dell’amministratore di condominio è volta a salvaguardare i diritti dei condòmini, in caso di inerzia dell’assemblea. La nomina di un amministratore è obbligatoria qualora il numero dei condòmini sia superiore ad otto, come disposto ai sensi dell’art. 1129 c.c.,…