Il compenso dell’amministratore di condominio ed eventuali extra Redazione10 maggio 2022Edit this post La retribuzione dell’amministratore deve essere approvata con la stessa maggioranza prevista per la sua nomina, ex art. 1136, comma II, cod. civ., vale a dire con una maggioranza che rappresenti almeno la metà del valore dell’edificio (cinquecento millesimi) e la maggioranza degli…
A SINGHIOZZO L’ATTIVITÀ DI VERIFICA DEI DATI IMMOBILIARI. AGENZIA PRONTA A UN PROVVEDIMENTO Atti catastali, le visure in tilt Visure degli atti catastali in tilt e vendite immobiliari a rischio blocco. Da più di un mese, con aumento dei disservizi nelle ultime settimane, i sistemi informatici dell’Agenzia delle entrate, gestiti da Sogei per accedere ai…
LE OPZIONI Con la cessione frazionata di singole annualità codice univoco moltiplicato Il codice univoco associato, a partire dal primo maggio, in blocco a un credito fiscale potrà essere affiancato da ulteriori codici, agganciati alle singole annualità, quando si scelga di effettuare il frazionamento e scomporre il bonus. Anche se resta il divieto di frazionare…
Avanzamento al 30%, si può coantare solo il 110 Casa . La nuova definizione di Sal rende facoltativo il computo degli interventi non agevolati con il superbonus: in molti casi i calcoli dovranno essere rifatti La proroga del termine di esecuzione dei lavori per fruire del 110% sulle villette e sulle unità unifamiliari, contenuta nel…
Solo imprese certificate per i lavori del Superbonus Decreto taglia prezzi. Obbligo Soa dal 1° gennaio 2023 per lavori di importo superiore a 516mila euro, nei primi sei mesi basterà domanda di attestazione. Buia: principio ok, ma tempi lunghi e soglia alta Soltanto imprese edili certificate con l’attestato Soa potranno realizzare i lavori del Superbonus.…
Rumori molesti dell’inquilino: risponde anche il proprietario? Chi risarcisce se un affittuario dà fastidio agli altri condomini? Il locatore è responsabile personalmente? Dare un appartamento in affitto a studenti universitari presenta non solo il rischio di vedersi riconsegnare l’immobile in condizioni spesso indecenti ma di dover poi sopportare le lamentele del condominio, infastidito dai festini…
Il canone d’affitto va nel reddito soltanto di chi lo intasca Per le locazioni di immobili in comproprietà non vale la formula “indipendentemente dalla percezione” che il legislatore ha riservato per i soli redditi fondiari stretta di mano e casa Per la Ctr Lazio, è ammissibile un’autonoma imputazione del reddito rispetto al titolo reale di…
Se le quote ereditarie sono eque l’aliquota è quella delle “divisioni” Quando invece la parte acquisita è superiore a quella spettante, l’assegnazione è considerata a carattere traslativo e come tale soggetta al tributo proporzionale immagine generica illustrativa SINTESI: In caso di scioglimento della comunione ereditaria, ove i coeredi abbiano ricevuto il valore delle rispettive quote,…
Ripartizione spese per danni da infiltrazioni Redazione9 maggio 2022Edit this post La Suprema Corte, con la Sentenza n. 11288 del 10 maggio 2018, si è pronunciata in tema di risarcimento dei danni provocati da infiltrazioni derivanti dai muri perimetrali di un condominio, affermando che la relativa spesa debba essere suddivisa in base alle tabelle millesimali.…
Sulla casa pignorata non si tace Paga il venditore che nasconde che sulla casa pende una procedura esecutiva di pignoramento. E scatta il pagamento del doppio della caparra a favore dell’acquirente mancato, in quanto è considerato un grave inadempimento impedirgli di ottenere un mutuo. Non conta, inoltre, che lo stesso acquirente avesse deciso di recedere…