Tari più alta per il B&B Produce più rifiuti di un’abitazione Tariffa maggiorata anche se l’immobile non cambia la classificazione catastale Legittimo l’avviso di pagamento Tari inviato a un bed and breakfast con applicazione della tariffa maggiorata riservata alle attività alberghiere. La sentenza della Cassazione 15545/2022 depositata ieri conferma il principio e riconosce le ragioni…
Condominio senza regolamento Quali regole si applicano se il condominio è privo di uno “statuto” che contiene le norme fondamentali per la gestione del fabbricato? Il regolamento del condominio è una specie di statuto in cui sono contenute tutte le regole principali che i proprietari devono rispettare. Spetta all’amministratore vigilare sulla sua corretta osservanza, adottando…
Rendita catastale: efficacia e utilizzabilità Da quando è efficace la modifica di una rendita catastale di un fabbricato e, soprattutto, da quando diventa utilizzabile da un ente impositore per la determinazione dei tributi? Alessandro C. risponde Paolo Calderone In tema di efficacia della rendita iscritta negli atti catastali, l’art. 74 della legge n. 342/2000 prevede…
Spazzatura abbandonata sul pianerottolo Redazione16 maggio 2022Edit this post La Corte di Cassazione ha ammonito i condòmini che abbandonino rifiuti nonché oggetti di ogni genere sul pianerottolo, stabilendo che “qualora i condomini non rimuovano tempestivamente gli oggetti lasciati sul pianerottolo, questi saranno chiamati a risarcire il condominio per i danni arrecati”. Inoltre, la Suprema Corte,…
Aggiornamento su assemblea online e sanificazione del condominio Redazione16 maggio 2022Edit this post La pandemia causata dal Covid-19 ha indubbiamente cambiato la nostra quotidianità e ha cambiato anche lo scenario in ambito condominiale. Uno dei primi cambiamenti è quello relativo all’introduzione dell’assemblea in via telematica. Difatti, la riforma varata nel corso del 2020 ha definitivamente…
Senza abitabilità l’Imu non è dovuta Un piano mansardato di un fabbricato, se privo delle altezze di legge non può essere abitabile, e quindi non sconta l’Imu; nemmeno la presenza di un bagno né il condono presentato possono trasformare il piano mansarda in una unità immobiliare autonomamente utilizzabile e commerciabile. Lo ha stabilito la sezione…
La casa pignorata va liberata subito dal vincolo Il creditore soddisfatto deve risarcire, per il ritardo ingiustificato, il debitore danneggiato. Bisogna rinunciare, infatti, agli atti esecutivi sul cespite in tempi brevi: sono i principi di buona fede e correttezza che impongono di salvaguardare il bene dagli effetti dannosi del pignoramento. Lo chiarisce la Cassazione di…
Anche quest’anno le aliquote Imu sono libere Manca (da due anni) il decreto che limita le possibilità di diversificare le richieste Entro il 31 maggio i Comuni dovranno definire le loro politiche fiscali 2022, approvando aliquote e tariffe comprese quelle dell’Imu. La mancata approvazione delle aliquote Imu comporta automaticamente la conferma delle misure 2021. Il…
Direttore dei lavori: responsabilità per il cantiere in condominio Responsabilità del condominio, del direttore dei lavori, del progettista e dell’appaltatore per i lavori in condominio. Nel momento in cui vengono deliberati dei lavori dall’assemblea condominiale, l’amministratore di condominio ha l’obbligo di vigilare sulla loro esecuzione. Egli deve controllare che sia rispettata, da parte della ditta…
Il ritardo imputabile al costruttore non salva i benefici prima casa Il contratto preliminare di acquisto di un immobile da adibire ad abitazione principale è inidoneo a integrare un atto traslativo della proprietà e di conseguenza a conservare l’agevolazione immagine generica illustrativa Le agevolazioni “prima casa” decadono se l’acquisto di una nuova abitazione non avviene…