L’AMMINISTRATORE DEVE UTILIZZARE IL REGISTRO DI ANAGRAFE CONDOMINIALE E I REGISTRI IMMOBILIARI Riscossione delle spese mirata Nella riscossione delle spese condominiali l’amministratore deve prestare la massima attenzione nell’individuazione del soggetto realmente tenuto al pagamento. E nel fare questo deve avvalersi principalmente del registro di anagrafe condominiale e dei registri immobiliari. L’unico legittimato passivo nei confronti…
Redditi da locazione, serve la prova contraria L’accertamento in recupero di maggiori redditi da locazione emesso sulla scorta dei rilievi della Guardia di finanza non è smentito dalle mere dichiarazioni di parte tese a riferire dell’esistenza di contratti di comodati d’uso conclusi con gli occupanti degli immobili accertati. È in sintesi quanto rilevano le motivazioni…
Catasto, sentenze vincolanti da subito La rideterminazione della rendita catastale, ovvero il suo annullamento, disposto con sentenza, vincola l’ufficio comunale a tener conto di quel dato e a non applicarla, a fronte dell’efficacia immediatamente esecutiva di quel decisum, pur se tempestivamente appellato dal comune. Si tratta delle osservazioni rese dalla Ctp di Latina (presidente relatore…
I SUGGERIMENTI DELL’ENEA PER L’ESTATE: MODELLI PIÙ EFFICIENTI RIDUCONO I CONSUMI E LE EMISSIONI La casa green taglia le bollette Consumi intelligenti per tagliare la bolletta energetica della casa con l’estate che avanza. E ridurre la dipendenza dal metano, che in tempi di guerra Russia-Ucraina, con l’impennata dei prezzi, non è cosa da poco. Un…
DALLE ENTRATE UNA GUIDA SULLE DETRAZIONI PER LE RISTRUTTURAZIONI ALLA LUCE DEI RECENTI DECRETI Bonus edilizi con Ccnl in chiaro Decadenza dai bonus edilizi se, per i lavori avviati successivamente allo scorso 27 maggio, non è indicato nell’atto di affidamento dei lavori (e nelle relative fatture) il contratto collettivo nazionale edile applicato. La soglia, fissata…
QUALI SONO I SOGGETTI OBBLIGATI E QUALI NO IN VISTA DEL TERMINE DEL 16/6 PER VERSARE L’ACCONTO Check-up sulle esenzioni Imu Più condizioni ma anche più certezze per l’esenzione Imu sulla casa principale. A circa dieci giorni dalla scadenza del pagamento della prima rata Imu (il 16 giugno, infatti, è l’ultimo giorno utile per pagare…
PER I GIUDICI DI LEGITTIMITÀ IL DIRITTO NON VIENE MENO PER EFFETTO DELLA CLASSIFICAZIONE CATASTALE La detrazione Iva è ammessa sulla casa usata come ufficio Èdetraibile l’Iva pagata dal soggetto passivo sull’acquisto dell’immobile abitativo utilizzato però come bene strumentale per l’esercizio dell’attività, non potendo la mera classificazione catastale del fabbricato precludere il diritto alla detrazione.…
Aliquota in bilico per il visto pagato l’anno successivo ai lavori Non è chiaro se la parcella per il fiscalista vada valutata come «congrua» Non solo aspetto soggettivo e fiscalità. L’applicazione pratica del superbonus spesso “si inceppa” anche su altre questioni, di natura più operativa. La circolazione del bonus del 110% tramite cessione del credito…
I PUNTI CONTROVERSI Alcune delle principali perplessità che ancora riguardano i bonus edilizi e la loro circolazione 1 SOGGETti Applicazione del superbonus in caso di proprietario impresa con immobile concesso in uso a persona fisica. Le recenti risposte ad interpello 288/2022 e 307/2022 hanno riacceso il dibattito su queste fattispecie, in cui l’interpretazione dell’Agenzia è…
Superbonus, i casi irrisolti dagli inquilini delle società al trattamento in bilancio A due anni dal debutto nonostante quattro circolari restano ancora molti nodi Spesso le risposte arrivano dopo che molti contribuenti hanno fatto scelte opposte Nonostante quattro corpose circolari (24/E e 30/E del 2020, 16/E/2021 e 19/E/2022) e un numero impressionante di risposte a…