Appropriazione indebita, gli atti tipici dell’amministratore condominiale di Giulio Benedetti Il Quotidiano del Condominio ha ripetutamente trattato, in vari articoli , il reato di appropriazione indebita condominiale aggravata che, conformemente alla giurisprudenza di legittimità ed alla dottrina, hanno individuato la condotta del reato nell’interversione del possesso, che avviene quando l’amministratore fa propri i denari e…
Compravendita, chi paga le spese tra acquirente e venditore? di Giovanni Iaria Q D C Nell’ambito delle compravendite di immobili facenti parte di un edificio condominiale, una delle maggiori cause di litigiosità è rappresentata dall’individuazione del momento in cui sorge l’obbligazione al pagamento degli oneri condominiali e del soggetto tenuto al pagamento tra venditore e…
Fatture irregolari per il forfait: rischio contestazioni e reati Potrebbero configurarsi l’interposizione fittizia e l’inesistenza soggettiva Non è illecito fatturare prestazioni svolte in parte anche da altri soggetti L’innalzamento a 65mila euro della soglia di ricavi e compensi per l’accesso al regime forfettario spinge molti contribuenti a a cercare di rientrarvi. È bene capire, allora,…
La casa di famiglia diventa la risorsa della vecchiaia l a casa è un patrimonio che si rivela sempre più utile per affrontare le necessità economiche o di accudimento che possono sorgere invecchiando. Gli strumenti che permettono di monetizzarne il valore possono assumere diverse forme, ma sono riconducibili alla cessione dell’immobile in cambio di una…
Vuoi usare il credito? Allora rinuncia alla rottamazione «Gentile contribuente, al fine di poter riconoscere la compensazione richiesta, è necessario che Lei manifesti la volontà di rinuncia alla rottamazione ter inoltrandoci una istanza formale in risposta alla presente Pec». È questa la comunicazione che agenzia delle Entrate-Riscossione (Ader) sta notificando in questi giorni ai contribuenti…
Sisma bonus, aiuti a tre vie di Valerio Stroppa Aiuti dal fisco a tre vie per chi effettua interventi antisismici sulla propria abitazione o su parti comuni dei condomìni nelle aree più a rischio di terremoti. Le detrazioni Irpef/Ires possono coprire le opere volte a migliorare la classe di rischio dell’edificio, l’acquisto di un’unità immobiliare…
Pace fiscale, 7 codici tributo di Andrea Bongi La pace fiscale si fa con sette codici tributo. Questi ultimi dovranno essere utilizzati per il pagamento delle somme dovute per la chiusura agevolata delle liti tributarie pendenti. Tutto pronto dunque per il via libera ad uno dei capitoli di cui si compone la pace fiscale. Dopo…
La vendita dell’immobile da demolire non è cessione d’area edificabile Riqualificazione immotivata se si basa sull’intenzione di abbattere l’edificio Al venditore non si applica la tassazione della plusvalenza L’agenzia delle Entrate non può riqualificare la cessione dell’immobile da demolire in cessione di area edificabile: la norma individua tassativamente le ipotesi da assoggettare ad imposizione e…
L’invio di dati all’Enea slitta al 1° aprile 2019 Altra proroga per l’invio della comunicazione all’Enea sui dati relativi al risparmio energetico realizzato con interventi edilizi. Si tratta dei lavori di manutenzione, recupero e ristrutturazione ma anche di quelli per il risparmio energetico “non qualificato”, per i quali la detrazione fiscale è del 50% delle…
Liti pendenti, il pagamento anticipa l’istanza di adesione Nella domanda va indicata la data del versamento della prima o unica rata Disponibili i codici tributo: il campo «Codice atto» dell’F24 non va compilato Ricordate il detto «Pagare moneta, vedere cammello»? Con il dovuto “riadattamento” è un po’ quello che sta per avvenire per la sanatoria…