Multe ai condomini: serve la delibera assembleare? L’art. 70 disp. att c.c. prevede la possibilità di applicare sanzioni ai condòmini che violano il regolamento. Per irrogarle occorre la delibera? mano che tiene punto interrogativo Domanda: nel momento in cui un condòmino infrange con il proprio comportamento il regolamento condominiale chi ha il potere d’irrogare la…
LE ENTRATE RISPONDONO A UN INTERPELLO SULLA DISCIPLINA DELLE SOCIETÀ NON OPERATIVE Immobiliare non di comodo di Francesco Junior Nobili Nessun obbligo di applicare la disciplina delle società non operative (art. 30, legge 74/1994) da parte delle società immobiliari che, pur non conseguendo ricavi sufficienti a superare il c.d. test di operatività, praticano canoni di locazione…
I condoni frenano gli incassi di Cristina Bartelli I condoni frenano gli incassi del fisco. Le le due sanatorie del 2018, la rottamazione bis delle cartelle esattoriali e la seconda voluntary disclosure, gelano le entrate dello stato. Nel primo caso con un calo degli accertamenti da ruoli pari a 734 milioni di euro (dato ancora…
Danni strutturali non risarcibili se già conosciuti Il prezzo era molto basso proprio a causa dei cedimenti e dei dissesti Il condominio non risarcisce i danni strutturali conosciuti ed accettati dal condòmino. L’osservanza delle norme di sicurezza da parte dell’amministratore condominiale, in qualità di soggetto garante, è prevista dall’articolo 1122 del Codice civile (sorveglianza sulle…
Appropriazione indebita, danni da provare Da dimostrare la mancanza di liquidità per le omesse riscossioni delle morosità Può capitare che l’amministratore di condominio si appropri di somme condominiali, per incompetenza nella gestione contabile oppure dolosamente. In tali casi i condòmini possono citarlo in giudizio per il recupero delle somme sottratte, chiedendo anche un sequestro conservativo…
Per i difetti di costruzione il termine parte dalla perizia L’anno per la denuncia non decorre dal giorno dell’assemblea Il termine di un anno per la denuncia del pericolo di rovina o di gravi difetti nella costruzione di un immobile, previsto dall’articolo 1669 del Codice civile a pena di decadenza dall’azione di responsabilità contro l’appaltatore,…
Liquidazioni Iva ed esterometro, in Gazzetta le proroghe La comunicazione dei dati delle liquidazioni Iva relative al quarto trimestre 2018 guadagna ufficialmente la proroga: il termine slitta al 10 aprile. È l’effetto della pubblicazione del Dpcm 27 febbraio 2019, approdato ieri in Gazzetta (n. 54 del 5 marzo 2019). La pubblicazione arriva, come annunciato dal…
LE PRINCIPALI VOCI DI GETTITO ACCERTAMENTI (IN MILIONI DI EURO) PRECONSUNTIVO 2018 VARIAZIONE % 2017-2018 IMPOSTE DIRETTE 247.631 0,8% di cui IRPEF 187.457 2,8% Ritenute dipendenti settore pubblico 73.553 3,2% Ritenute dipendenti settore privato 78.792 4,3% Ritenute lavoratori autonomi 12.586 2,3% Ritenute a titolo di acconto sui bonifici 1.868 1,5% IRPEF saldo 5.651 -9,2% IRPEF…
Amministratore custode dei dati dei condòmini di Silvio Rezzonico e Maria Chiara Voci Il 25 maggio 2018 è entrato in vigore il Regolamento Ue 2016/679, che disciplina a livello europeo – salvo le normative di recepimento statali, che devono tenere conto dei precetti comunitari – il trattamento dei dati personali. Il punto 8 dell’introduzione al…