I PUNTI CHIAVE 1. I soggetti interessati Sono quelli che non hanno presentato l’istanza di rottamazione ter, sia quelli che l’hanno presentata in ritardo, dopo il 30 aprile 2019 2. La domanda La domanda deve essere presentata entro il 31 luglio 2019, su moduli approvati dall’Ader. Entro tale data, la domanda può essere integrata o,…
Rottamazione ter, sui conti l’incognita saldo e stralcio Alcuni contribuenti devono ancora ricevere la lettera con l’ammontare da pagare I contribuenti, che hanno presentato la domanda per la rottamazione ter entro il 30 aprile 2019, avrebbero dovuto ricevere, entro il 30 giugno 2019, la comunicazione dell’agente della Riscossione, con l’ammontare complessivo delle somme dovute ai…
l’acquisto dal giudice I due casi L’acquisto di immobile con procedimento giudiziario può verificarsi in due ipotesi: 1) con un decreto dopo un’asta giudiziaria (è ad esempio il caso in cui l’immobile finisca all’asta in esito a una procedura esecutiva); 2) con sentenza di esecuzione in caso di inadempimento di un contratto preliminare preliminare (è…
Prima casa acquistata all’asta, la volontà dichiarata per tempo La richiesta va formulata prima della registrazione dell’atto giudiziario Le Entrate: un documento a parte per le dichiarazioni di chi acquista Se l’immobile è acquistato in un’asta giudiziaria, la richiesta di applicazione dello sconto prima casa va fatta prima della registrazione dell’atto. Pena la nullità della…
Locazioni, la rinuncia al rinnovo allunga il contratto Pasquale Pirone Locazioni a canone concordato: l’omessa rinuncia al rinnovo allunga il contratto. Con una norma di interpretazione autentica contenuta nell’art. 19-bis del dl n. 34/2019 (c.d. decreto Crescita) convertito in legge n. 58/2019, il legislatore risolve la questione riguardante i contratti di locazione a canone concordato…
Sisma, sgravi sulla seconda casa se la prima è danneggiata La Cassazione riconosce qualche piccolo beneficio fiscale ai terremotati. Anche per il secondo alloggio nello stesso Comune sussistono le agevolazioni sulla prima casa se il primo è stato danneggiato dal sisma. Ma non solo: è del tutto irrilevante che il contribuente abbia tardato nella ristrutturazione…
Caos bollette acqua, l’Antitrust interviene sulle morosità Le regole Arera risultano incomprensibili ma si prepara una stangata Per i consumi dell’acquedotto sono in arrivo nuove tariffe che vengono applicate con effetto retroattivo dal 1° gennaio 2018. Per alcuni utenti potrebbe essere una stangata intollerabile, ma è quasi impossibile districarsi nella giungla di tariffe, categorie e…
Parcella dell’amministratore: almeno 150 euro per unità I costi dello studio, anche calcolati con metodi diversi, sono comunque elevati L’ufficio lavora in media 2,5 ore all’anno per ogni unità immobiliare Con la legge 220/2012 di riforma del condominio, l’incarico di amministratore è stato disciplinato in modo più ampio e con definite caratteristiche ed obblighi, tra…
Prima rata, tolleranza di 5 giorni A fine mese scatta il primo adempimento per chi ha aderito entro aprile 2019 La scadenza della riapertura della rottamazione ter coincide con il pagamento della prima rata derivante dalla liquidazione delle domande presentate entro la fine dello scorso mese di aprile. L’importo da versare è contenuto nelle comunicazioni…
I BENEFICI DELLA DOMANDA 1. Azioni cautelari (fermi amministrativi e ipoteche) Non possono essere iscritti nuovi vincoli sui beni del debitore. Quelli già iscritti permangono sino al perfezionamento della rottamazione ter. Con il pagamento della prima rata, il fermo dei veicoli è tuttavia sospeso, con l’effetto che il veicolo può liberamente circolare 2. Azioni esecutive…