Ravvedimento variabile Andrea Amantea Passato il termine di versamento in proroga al 30 settembre, si iniziano a fare i primi conteggi ai fini della regolarizzazione della propria posizione con il fisco ricorrendo al ravvedimento anche per quei contribuenti tenuti a versare per conto di un soggetto terzo quale possono essere gli eredi del de cuius.…
Affitti, giù l’evasione dei redditi di Giuliano Mandolesi Crolla l’evasione dei redditi derivanti da locazioni immobiliari. Secondo quanto evidenziato nella Relazione sull’economia non osservata e sull’evasione fiscale e contributiva allegata alla nota di aggiornamento del Def (Ndef) grazie all’azione combinata prodotta dell’introduzione delle cedolare secca e dalla normativa sui cosiddetti affitti brevi, avviata dall’1…
Mutui. Il mese di settembre è stato caratterizzato da un’impennata delle richieste di surroga e in ottobre alcune banche, senza la necessità di ricorrere al fondo casa, sono tornate a offrire mutui per il 100% del valore dell’immobile con tassi concorrenziali: è quanto emerge dall’osservatorio di Facile.it e Mutui.it.
Passaggio di consegne senza approssimazioni Cesare Rosselli Regole precise per il passaggio di consegne: per le spese straordinarie l’amministratore uscente deve preparare un vero e proprio rendiconto. Nel caso esaminato dal Tribunale di Milano con la sentenza 7942 del 3 settembre 2019 (un’azione per il risarcimento di danni promossa da un condominio nei confronti di…
Possibile il carcere per il canto del gallo Sanzionato penalmente il condomino che non si cura di zittire gli animali Il condomino è responsabile penalmente dei canti dei suoi galli. È il caso trattato dalla Corte di cassazione (sentenza 41601/2019) che ha dichiarato inammissibile il ricorso di un condomino contro la sentenza di condanna a…
Il condominio diligente non risponde degli incidenti Il principio è quello di dare un’informazione corretta e avere un’impresa in regola Occorre un appalto doc per evitare di incorrere in un omicidio colposo L’amministratore diligente, in veste di appaltante, non è responsabile della morte dell’appaltatore. Lo ha chiarito la Cassazione con la sentenza 23121/2019 (sezione IV).…
Sì al condominio-luogo di culto Pagine a cura di Gianfranco Di Rago Lo svolgimento di attività di culto all’interno degli edifici condominiali non può considerarsi contrario all’igiene e al decoro dell’edificio. I divieti regolamentari e le limitazioni al diritto di utilizzo delle proprietà esclusive, per poter essere ritenuti cogenti, devono infatti essere dettagliatamente specificati e…
La casa in affitto oggi è 4.0 Anche la casa diventa condivisa. Ai tempi della sharing economy, il desiderio di privacy ha lasciato il posto alla socialità. E così, a fianco degli uffici condivisi, sono sempre di più i progetti di abitazioni condivise. Un modello 4.0 delle vecchie case per studenti ma con due importanti…
Niente Imu per i campi da tennis del condominio Sergio Trovato Icampi da tennis di cui è titolare un supercondominio sono esenti dall’Ici, e quindi anche dall’Imu e dalla Tasi, poiché sono destinati all’esercizio di un’attività sportiva. Il condominio va equiparato a un ente non profit se l’attività viene svolta in forma non commerciale, in quanto…
Riscossione, aggio al 3-6% in base ai tempi di pagamento Il decreto fiscale in arrivo estende agli operatori locali le regole del fisco nazionale Obbligo di incasso diretto sui conti dell’ente anche per gli incassi coattivi Via libera all’addebito dell’aggio di riscossione del 3% o del 6% in caso di notifica dell’ingiunzione di pagamento, previsione…