Investire sulla casaInvestire sulla casa: in periferia rende di più, in centro si rivaluta di più: in i investire sulla casa: in periferia rende di più, in centro si rivaluta di più Due filosofie a confronto (anche per le case) Cassettista o speculatore? Ovvero: per investire in case è meglio puntare su immobili che possono…
Redditometro, le voci vanno ben specificate Afronte dell’utilizzo, da parte dell’ufficio accertatore, del metodo di accertamento redditometrico ex art. 38 dpr 600/73, il contribuente è tenuto a specificare ogni singola voce reddituale che evidenzi la disponibilità con cui far fronte alle spese per determinati beni indice di capacità reddituale, non bastando una generica documentazione bancaria.…
Locazioni, le clausole penali sono accessorie Le clausole penali presenti all’interno di un contratto di locazione a uso abitativo, regolarmente registrato, rappresentano un atto accessorio al contratto principale, privo di una giustificazione e quindi di un presupposto autonomamente tassabile, poiché le sue sorti dipendono da quelle del negozio principale. La Ctp di Milano, con sentenza…
Il possesso di fatto non conta Possono essere assoggettati al pagamento di Ici e Imu solo coloro che sono titolari di un diritto reale, in quanto non è sufficiente avere la titolarità di un diritto personale di godimento o la mera disponibilità del bene per essere obbligati al pagamento di un’imposta patrimoniale. Ecco perché,…
Leasing, l’Imu tocca ai locatori Pagina a cura di Sergio Trovato La Cassazione torna sui propri passi relativamente ai contratti di leasing per il pagamento dell’Imu. Cambia idea sulla questione del soggetto obbligato al pagamento, sostenendo che il locatore è tenuto al versamento dell’imposta locale anche se il locatario non riconsegna il bene. Il…
Nuova Tari, apertura sugli inesigibili Possibili imputazioni a costo più flessibili per «tutelare la finanza pubblica locale» Il 2020 si preannuncia caldissimo per i Comuni. Dopo le annunciate modifiche della maggior parte dei tributi comunali, con l’unificazione dell’Imu/Tasi, del canone patrimoniale sostitutivo dell’imposta di pubblicità e della Tosap, oltre all’introduzione dell’accertamento esecutivo e forse di…
Manovra 2020 senza tagli Reintegro solo per Imu-Tasi Il Governo conferma i trasferimenti ma chiede più accantonamenti All’appello mancano ancora i 560 milioni relativi alla spending review 2018 Assenza di ulteriori tagli agli enti locali, reintegro dei contributi Imu-Tasi, fondo per le infrastrutture sociali, riforma di alcuni tributi e della riscossione: sono questi i contenuti…
La volumetria resta staccata dal terreno anche a lungo Difficile, di conseguenza, qualificare l’area di decollo come fabbricabile ai fini Ici L’ordinanza 26016/2019 dispone la rimessione alle Sezioni Unite della Cassazione della questione se un’area gravata da un vincolo di inedificabilità assoluta sia comunque da considerare (ai fini Ici-Imu) come area edificabile se al proprietario…
Diritti edificatori: la natura obbligatoria taglia l’imposta di registro sulla vendita La Cassazione si è orientata per la natura non reale della possibilità di costruire Sulle cessioni non va quindi applicata l’aliquota del 9% ma quella dello 0,5 o del 3% Una svolta decisiva nel trattamento fiscale del contratto avente a oggetto la cessione dei…
L’abitazione inagibile versa la tassa rifiuti se manca la denuncia Il contribuente deve provare i presupposti di esenzione o riduzione È pienamente legittimo l’avviso di accertamento Tares emesso dal Comune in relazione a un’abitazione inagibile, qualora il contribuente non abbia presentato la dovuta denuncia attestante lo stato di inagibilità e, quindi, di inoccupazione dell’immobile. Lo…