Trust con immobili, fisco doc Pagina a cura di Giuseppe Ripa e Alessandro Lattanzi L’atto istitutivo del trust nel quale vengono conferiti beni immobili deve scontare le imposte di registro, ipotecaria e catastale in misura fissa e non proporzionale. Questo è quanto statuito dal filone giurisprudenziale cui in ultimo s’accoda la sentenza n. 2897 della Cassazione…
Ecobonus su immobili locati: no se la Srl ha dedotto i costi L’immobiliare di gestione non aveva provato di non aver «scalato» le spese Nonostante le ultime aperture della Cassazione, il Fisco può ancora negare l’ecobonus a una immobiliare di gestione, se la società non dimostra di non aver dedotto i costi su cui poi…
Da Modena a Brindisi mercato e prezzi in ripresa Modena, Rimini, Trieste e Lecce sono solo alcune delle città italiane, definite “minori”, che stanno registrando un aumento dei prezzi delle case negli ultimi tempi. Un segnale importante se si pensa che i prezzi sono mediamente scesi del 30% su tutto il territorio nazionale dalla crisi…
Affitti brevi, oltre tre alloggi rischio tassazione d’impresa Poco meno di 9mila. È questo il numero degli host – così Airbnb definisce chi affitta immobili sulla piattaforma – interessati dalla stretta sugli affitti brevi, proposta dal ministro dei Beni culturali e del Turismo, Dario Franceschini. La norma è stata inserita nella bozza di disegno di…
Legittimo il comportamento dell’ufficio, che ha determinato il valore sulla base della sua natura con riferimento al momento in cui si producono i relativi effetti traslativi o costitutivi immagine generica illustrativa Il valore degli immobili da considerare ai fini del pagamento dell’imposta di registro deve essere determinato tenendo conto della natura del bene alla data…
Il giro di vite Airbnb e Booking, ma anche HomeAway, la piattaforma online per l’acquisto e l’affitto di case per le vacanze: il giro di vite sugli affitti brevi che sta preparando il governo non risparmia nessuno. La proposta del ministro ai Beni Culturali e del Turismo Dario Franceschini mira infatti a stringere i paletti…
Nuova Tari, le criticità restano di Stefano Baldoni* Il differimento del termine per l’approvazione del bilancio 2020-2022 al 31 marzo e la possibilità di approvare le tariffe ed il regolamento della Tari entro il prossimo 30 aprile, termine svincolato da quello per l’approvazione del bilancio, consentono di superare le criticità applicative dei provvedimenti dell’Arera (l’Autorità…
Case, limiti agevolativi Se non si è una banca o un intermediario finanziario non è possibile fruire delle agevolazioni per la cessione in blocco di immobili dal contratto di leasing. Per gli immobili rinvenienti dalla risoluzione di contratti di leasing pervenuti in capo al cedente per effetto della cessione in blocco dei beni e dei…
Niente cedolare secca per l’uso foresteria Niente cedolare secca in caso di uso foresteria. Secondo quanto stabilito dalla della Commissione tributaria regionale della Lombardia (Sez. IV) con la sentenza n.208/2020 pubblicata il 20 gennaio scorso infatti, in totale contrasto con l’orientamento della giurisprudenza di merito formatasi sul tema, in caso di locazione di un immobile…
Affitti brevi, è ora di diversificare di Marco A. Capisani Appartamenti al mare, dimore di lusso, persino castelli e ancora abitazioni virtuali per provare, prima del soggiorno, la casa che si vuole prendere in affitto. Ma poi ci sono pure i servizi aggiuntivi, di navetta per chi arriva e chi è in partenza, gli smart…