Ai fondi immobiliari negato bonus costruzioni Per le Entrate sono soggetti assimilabili a privati e non a imprese Il fondo immobiliare che demolisce e ricostruisce un fabbricato o che lo ristruttura integralmente non è qualificabile come «impresa di costruzione e ristrutturazione» e, quindi, non può avvalersi dell’agevolazione di cui all’articolo 7 del decreto legge 34/2019…
Bonus facciate, il Mibact «corregge» le Entrate sulle zone Il documento servirebbe solo se il Comune non ha mai applicato il Dm 1444 La nebbia si va diradando sulla questione delle zone A e B, nelle quali deve trovarsi l’edificio per beneficiare del bonus facciate con la detrazione del 90% delle spese. Mentre passano i…
Canone leasing area, indeducibile il 20% del costo di Giulia Provino In un’operazione di lease-back il valore non deducibile della quota capitale riferita all’area di costruzione del fabbricato è pari al 20% del costo. È la risposta dell’Agenzia delle entrate n. 63 del 19/2/2020. Con l’operazione di sale and lease-back, una parte cede un immobile…
Vendite immobiliari, al fisco le tasse non bastano mai Francesco Santopietro Vendite immobiliari, l’imposta sulla vendita non basta. Sono in aumento da parte dell’Agenzia delle entrate le richieste di imposte e tasse di importi minimi relativamente ad atti stipulati da notai. In particolare, sono ricorrenti i casi di richiesta da parte dell’amministrazione dell’ulteriore importo di…
Bonus facciate, cappotto termico limitato da piastrelle e rivestimenti Se la copertura è integrale non scatta l’obbligo dei lavori «termici» In caso di interventi solo su una parte «trasmittanza» calcolata in proporzione Poche righe in una circolare di venti pagine, ed ecco il risparmio energetico previsto nel bonus facciate molto ridimensionato. Nonostante le battaglie di…
Bonus facciate, online il video per farsi un’idea in tre minuti 18 Febbraio 2020 Una funzionaria dell’Agenzia illustra la nuova detrazione del 90%, in chiaro chi può richiederla e i principali documenti da conservare, gli interventi agevolabili e le modalità di pagamento video bonus facciate Vuoi sapere se puoi richiedere il bonus facciate e come…
Prospetto aliquote Imu obbligatorio dal 2021 di Ilaria Accardi Nulla cambia per l’anno 2020 riguardo alle modalità di pubblicazione delle delibere di approvazione delle aliquote dell’Imu nel Portale del federalismo fiscale. L’obbligo di predisporre la delibera di approvazione delle aliquote dell’Imu tramite un’apposita applicazione disponibile nel Portale che consente di elaborare il «prospetto delle aliquote»…
Sgravi prima casa revocabili con perizia Il fisco non può revocare i benefici sulla prima casa senza allegare all’atto impositivo la perizia dell’Agenzia del territorio. Inutile la produzione in giudizio dell’atto dell’amministrazione, è troppo tardi. La Cassazione con sentenza 4070 del 18/2/2020, ha accolto il ricorso del neo proprietario di un immobile che aveva ricevuto…
Bonus facciate, decisivo dove l’immobile è costruito Andrea Bongi Ubicazione dell’immobile decisiva per usufruire del nuovo bonus facciate. Il maxi sconto fiscale pari al 90 per cento delle spese sostenute, potrà essere infatti utilizzato soltanto nei casi in cui i lavori di rifacimento delle facciate riguardino beni immobili ubicati nelle zone A e B del…
contratto di locazione e pertinenze «Il contratto di locazione immobiliare, se non diversamente convenuto, include anche le pertinenze, con la conseguenza che la specifica esclusione del rapporto pertinenziale tra due porzioni immobiliari ad opera dell’originario proprietario di entrambe non consente di affermare la sussistenza del relativo vincolo, pur ove possa apparire ragionevole l’utilità della cosa…