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quesito Irpef su fabbricato non locato
Irpef su fabbricato non locato Sono proprietario di un appartamento non affittato, per il quale pago annualmente l’Imu, che si trova nello stesso comune in cui ho un altro fabbricato che utilizzo come abitazione principale. È corretto affermare che oltre l’Imu devo pagare anche l’Irpef? risponde Paolo Calderone Generalmente, per i fabbricati non concessi in…
quesito Bonus facciate
Bonus facciate È vero che il bonus facciate non può essere ceduto alla ditta che esegue gli interventi? Neanche i contribuenti incapienti hanno questa possibilità risponde Paolo Calderone La detrazione del 90% delle spese sostenute nel 2020 per il recupero o il restauro della facciata esterna degli edifici non può essere ceduta. Non essendo stato…
Distanze, il pergolato conta
Distanze, il pergolato conta Pagine a cura di Dario Ferrara Il bar terrazza trendy con vista mozzafiato sulla città si salva grazie alla tettoia incriminata: respinto con perdite l’assalto dei condomini inferociti. È legittimo il permesso di costruire concesso in sanatoria dal comune alla società che gestisce il locale. E ciò perché pure il pergolato va…
Avvisi, è sufficiente disconoscere la copia
Avvisi, è sufficiente disconoscere la copia Nel caso in cui venga prodotta la copia semplice dell’avviso di ricevimento della raccomandata con la quale è stato notificato l’atto impositivo, non serve attivare la procedura di querela di falso, ma basta il formale disconoscimento della copia prodotta che, se operato in maniera specifica, impone all’Agenzia il deposito…
Prescrizione breve anche dopo la notifica
Prescrizione breve anche dopo la notifica Pur a fronte della accertata e regolare notifica di cartelle di pagamento, spetta al giudice tributario valutare anche la eccezione di prescrizione delle pretese erariali portate dalle stesse, sollevata dal contribuente, dichiarandole prescritte se risultano effettivamente decorsi i 5 anni dalla loro notifica. Si tratta delle osservazioni ribadite dalla…
Paletti al riclassamento degli immobili
Paletti al riclassamento degli immobili Manifesta un’evidente carenza di motivazione l’avviso di accertamento catastale, rideterminativo in aumento della rendita su un immobile del contribuente, laddove non consideri le manifeste caratteristiche dello stesso di cui necessariamente l’ufficio avrebbe dovuto tener conto, soprattutto a fronte di una perizia giurata pienamente esaustiva sulla completa descrizione dell’immobile. È quanto…
costituzione del diritto di superficie -Corrispettivo pari alla locazione
Corrispettivo pari alla locazione Il corrispettivo conseguito una tantum per la costituzione del diritto di superficie deve essere equiparato a quello conseguito per la locazione di beni immobili e concorrere alla determinazione del reddito per tutta la durata del contratto. Questo, in sintesi, quanto precisato nell’interpello n. 435 dello scorso 28 ottobre 2019. La…
Leasing immobili, fa fede il contratto
Leasing, fa fede il contratto Pagina a cura di Sergio Trovato Il locatario è tenuto a pagare la nuova Imu solo per la durata del contratto. Non paga l’imposta, quindi, anche se non riconsegna il bene immobile al locatore in caso di risoluzione anticipata. Per la locazione finanziaria quello che conta è il contratto e…
L’attribuzione di area fabbricabile aumenta subito il valore tassato
L’attribuzione di area fabbricabile aumenta subito il valore tassato Esenti solo le quote dei terreni possedute da coltivatori diretti o Iap La nuova Imu ridefinisce i confini della tassazione delle aree edificabili. Viene conservato il riferimento allo strumento urbanistico generale, anche solo adottato dal Comune. Di conseguenza, si considerano edificabili suoli sui quali in concreto…