il settore immobiliare sta pagando le conseguenze del coronavirus in un contesto già difficile, caratterizzato da una tassazione patrimoniale soffocante, da una continua discesa del valore di investimenti e risparmi e da una crisi che coinvolge tutti gli operatori del comparto e dell’indotto, con riflessi sui consumi. Il governo è intervenuto per affrontare l’emergenza. Ora,…
la cedolare secca sugli affitti dei negozi non sarà rinnovata. Lo ha comunicato il governo, per bocca del vice ministro dell’economia e delle finanze, Antonio Misiani (Pd), nella seduta del 6 febbraio delle commissioni affari costituzionali e bilancio della Camera. Le ragioni dell’estensione di questo speciale regime tributario anche a una parte delle locazioni non…
pese di manutenzione, divisione «In tema di condominio di edifici, se le cose comuni sono destinate a servire i condòmini in misura diversa, le spese, a meno che non vi sia un diverso accordo adottato all’unanimità dalle parti, vanno ripartite in proporzione all’uso che ogni condòmino può farne, come stabilito dall’art. 1123, comma 2, cod…
Mutuo con clausola abusiva, il giudice ridetermina il tasso La Corte Ue: garantire condizioni contrattuali nel rispetto della buona fede Nel caso deciso non era possibile la sostituzione con un’altra disposizione I giudici nazionali, accertato il carattere abusivo di una clausola contenuta in un contratto di mutuo ipotecario, devono sostituire i criteri fissati nel contratto…
Bonifico estero per ristrutturazioni edilizie Vorrei fruire della detrazione del 50% (bonus ristrutturazioni) in relazione alla sostituzione di infissi esterni. Nello specifico vorrei acquistare le finestre da una ditta estera e farle installare da una italiana. È possibile fruire della detrazione qualora la ditta estera non possieda un conto corrente presso una banca italiana? Quali…
Saldo e stralcio e pace fiscale, le rate slittano a giugno Dopo la sospensione di pagamenti e adempimenti arriva anche quella della rottamazione ter e del cosiddetto saldo e stralcio. Grazie alle novità previste dal decreto legge c.d. Covid-19 per le persone fisiche e anche per i soggetti diversi della persone fisiche residenti in zona…
Termini SOSPESI SOLO con LA COMUNICAzione Cesare Rosselli Con la sentenza 253/2020 la Corte d’appello di Milano ha ribadito il suo orientamento in tema di sospensione dei termini di impugnazione delle delibere condominiali a seguito della presentazione di un’istanza di mediazione: la sospensione scatta da momento dell’avvenuta comunicazione alle parti della domanda di mediazione. Le…
Rendiconti, norma Uni per i revisori condominiali Arriva la norma Uni 11777 per i revisori condominiali (sarà pubblicata il 12 marzo). Lo annuncia il presidente di Revcond, Deborah Furci, che evidenza come la norma si sia resa necessaria per fare chiarezza su cosa sia la revisione e a che cosa serva. All’elaborazione della norma Uni…
Il cappotto termico difettoso va denunciato entro un anno Il difetto nella tamponatura va comunque rilevato entro dieci anni dalla realizzazione Impresa condannata a risarcire 38mila euro + Iva e alle spese di giudizio L’appaltatore risarcisce il condominio per la mancata realizzazione del cappotto termico, e il termine per denunciare il «vizio» è quello di…
Asta, il curatore procede allo sgombero Agevolata la liberazione Il debitore può risiedere fino al decreto di trasferimento La legge di conversione del decreto milleproroghe, la 8/2020,introduce alcune rilevanti novità anche in materia di esecuzione forzata, rendendo per l’aggiudicatario più agevole la liberazione degli immobili acquistati all’asta, ma allo stesso tempo estendendo il diritto del…