Avvisi, è sufficiente disconoscere la copia Nel caso in cui venga prodotta la copia semplice dell’avviso di ricevimento della raccomandata con la quale è stato notificato l’atto impositivo, non serve attivare la procedura di querela di falso, ma basta il formale disconoscimento della copia prodotta che, se operato in maniera specifica, impone all’Agenzia il deposito…
Prescrizione breve anche dopo la notifica Pur a fronte della accertata e regolare notifica di cartelle di pagamento, spetta al giudice tributario valutare anche la eccezione di prescrizione delle pretese erariali portate dalle stesse, sollevata dal contribuente, dichiarandole prescritte se risultano effettivamente decorsi i 5 anni dalla loro notifica. Si tratta delle osservazioni ribadite dalla…
Paletti al riclassamento degli immobili Manifesta un’evidente carenza di motivazione l’avviso di accertamento catastale, rideterminativo in aumento della rendita su un immobile del contribuente, laddove non consideri le manifeste caratteristiche dello stesso di cui necessariamente l’ufficio avrebbe dovuto tener conto, soprattutto a fronte di una perizia giurata pienamente esaustiva sulla completa descrizione dell’immobile. È quanto…
Corrispettivo pari alla locazione Il corrispettivo conseguito una tantum per la costituzione del diritto di superficie deve essere equiparato a quello conseguito per la locazione di beni immobili e concorrere alla determinazione del reddito per tutta la durata del contratto. Questo, in sintesi, quanto precisato nell’interpello n. 435 dello scorso 28 ottobre 2019. La…
Leasing, fa fede il contratto Pagina a cura di Sergio Trovato Il locatario è tenuto a pagare la nuova Imu solo per la durata del contratto. Non paga l’imposta, quindi, anche se non riconsegna il bene immobile al locatore in caso di risoluzione anticipata. Per la locazione finanziaria quello che conta è il contratto e…
L’attribuzione di area fabbricabile aumenta subito il valore tassato Esenti solo le quote dei terreni possedute da coltivatori diretti o Iap La nuova Imu ridefinisce i confini della tassazione delle aree edificabili. Viene conservato il riferimento allo strumento urbanistico generale, anche solo adottato dal Comune. Di conseguenza, si considerano edificabili suoli sui quali in concreto…
La nuova Imu incombe già sulle aree pertinenziali edificabili Aggiornamento catastale entro il 16 marzo per ridurre il prelievo a due mensilità Molti proprietari rischiano di scoprire i nuovi criteri solo al momento del saldo Le aree fabbricabili contigue ai fabbricati non si tassano solo se hanno la qualifica di pertinenze urbanistiche e sono accatastate…
Budget da 25 milioni per sospendere i mutui prima casa fino a 18 mesi Per dare ossigeno alle famiglie italiane alle prese con l’emergenza coronavirus si parte dai mutui. Chi, con Isee non superiore ai 30mila euro, sia stato sospeso dall’attività lavorativa oppure abbia subito una riduzione dell’orario di lavoro per almeno trenta giorni potrà…
Nell’ultimo trimestre dell’anno appena trascorso la crescita, che dura ormai dalla fine del 2014, subisce un deciso rallentamento anche se il tasso tendenziale resta positivo (+0.6%) immagine generica illustrativa mercato immobiliare Il mercato delle abitazioni chiude il 2019 all’insegna della debolezza, evidenziano difficoltà soprattutto nei comuni più grandi e nel segmento degli immobili di dimensione…
Crescono le compravendite in tutti i comparti negli ultimi quattro mesi dell’anno appena trascorso: più consistente il terziario-commerciale, con oltre 31.000 unità compravendute immagine di uffici Nel quarto trimestre 2019 il mercato immobiliare non residenziale ha mostrato in tutti i segmenti una tendenza di tipo espansivo, per quanto con tassi assai differenziati; il tasso tendenziale…