Vendita di edifici da demolire: ancora incertezze tra i giudici La Ctr Campania riqualifica il trasferimento in cessione di capacità edificatoria Secondo la giurisprudenza maggioritaria il Fisco non può «rileggere» l’atto Prosegue senza sosta il balletto delle sentenze altalenanti sulla tassabilità o meno delle cessioni di fabbricati da demolire. Questa volta è la Ctr della…
Bonus affitti legato al canone anche nei contratti soggetti a Iva I due tax credit sulle attività commerciali sono gli unici subito utilizzabili in F24 Il calcolo rischia di essere penalizzante in caso di indetraibilità dell’Iva Tra i vari crediti d’imposta previsti dalla normativa emanata a seguito dell’emergenza Coronavirus, il più facilmente e immediatamente utilizzabile…
Il cambio di caldaia porta risparmi del 20% in bolletta La sostituzione della vecchia caldaia è uno degli interventi “traino”, insieme alla posa del cappotto termico, cui è possibile agganciare altre opere accessorie e tentare di beneficiare del nuovo Ecobonus al 110%, disposto dal decreto Rilancio. Ma al di là dell’aliquota fiscale, l’installazione di una…
DOMANDE D & R RISPOSTE REGIME FORFETTARIO Un contribuente in regime forfettario può accedere al beneficio dell’ecobonus del 110% con cessione del credito? La risposta è positiva. Il contribuente, anche in regime forfettario, può usufruire del superbonus del 110%, a condizione che operi sull’unità immobiliare interessata dagli interventi trainanti di cui all’articolo 119, comma 1,…
Il popolo del 110%: chi accede e chi no Accesso ad ampio spettro al superbonus del 110 per cento. L’agevolazione, infatti, è riconosciuta, oltre che ai proprietari, anche a tutti i detentori a qualsiasi titolo dell’immobile (inquilini, usufruttuari, comodatari, eccetera), come avviene per le altre detrazioni sui lavori di ristrutturazione. Senza contare che la limitazione…
Apagare l’Imu è il locatario possessore Nei casi in cui, a fronte dell’inadempimento della parte locataria, in un contratto di locazione finanziaria di immobili, quest’ultimo venga poi risolto, è illegittimo assoggettarne a Imu il proprietario locatore laddove l’utilizzatore continui a detenerli non avendo ancora proceduto alla riconsegna. Sono le considerazioni oggetto della sentenza n. 658/2019 della…
Bonus, detrazioni à la carte Per gli interventi che non danno diritto alla detrazione maggiorata del 110% restano fruibili le detrazioni già presenti, che vanno dal 50 all’85%, per la riqualificazione energetica, e del 50%, per gli impianti solari fotovoltaici e per l’installazione delle colonnine di ricarica dei veicoli elettrici. Se l’intervento, però, ricade in…
Bonus per molti, non per tutti Si allargano le tipologie di immobili e le categorie di soggetti che possono accedere al nuovo superbonus del 110%, ma restano sempre e comunque esclusi gli interventi sulle abitazioni di lusso. È questo, in estrema sintesi, l’effetto più importante sui requisiti soggettivi e oggettivi della nuova super detrazione disciplinata…
Casa in comproprietà: quali regole per usarla? L’uso esclusivo di un bene da parte di un comproprietario può essere lecito? Un solo erede può usare la casa in comproprietà? Quali sono i diritti sull’immobile in comunione che ancora non è stato diviso? La questione è stata decisa più volte dalla giurisprudenza e, da ultimo, da…