“Il settore immobiliare attende da tempo un intervento governativo puntuale che tenga conto delle specifiche difficoltà create al settore dalla pandemia”. È l’appello rivolto all’Esecutivo da Fna Federamministratori e Confappi, a margine dei Consigli nazionali tenutisi venerdì in modalità online. Nell’illustrare le novità contenute nel decreto milleproroghe e nella Legge di bilancio 2021, i Consigli…
Casa venduta a “sottocosto”? L’anomalia va approfondita Nell’ambito delle imposte sui redditi, la valutazione di antieconomicità/incongruità dell’operazione consente all’Agenzia di esercitare il potere di accertamento e di presumere reddito occulto immagine generica La Corte di cassazione ha statuito che è legittima l’attività impositiva con cui viene rideterminato il reddito di una società, che aveva effettuato…
Teleassemblea: il presidente deve firmare il verbale? Chi decide di procedere con l’assemblea online? Chi deve notificare il verbale? L’emergenza sanitaria causata dal Coronavirus ha costretto a rivedere tutte le nostre abitudini. Le attività lavorative e quelle sociali si sono dovute adeguare a una nuova realtà, adottando sistemi e precauzioni che consentano di poter andare…
Si può diventare proprietari di un immobile in comunione ereditaria se vi si vive all’interno? Un nostro lettore ha ereditato, insieme ai propri fratelli, una casa che un tempo era di proprietà dei genitori, ora entrambi defunti. L’immobile è caduto in successione e, sullo stesso, si è formata quindi una comunione ereditaria con gli altri…
Bonus prima casa, quando e come è possibile utilizzare un eventuale importo residuo del credito di imposta? Non è possibile beneficiarne per ridurre le imposte di registro e ipocatastali, per un secondo atto di acquisto. In questi casi deve essere fruito in maniera integrale. Ma può essere utilizzato in compensazione o in dichiarazione dei redditi…
Bonus locazione ampio Non solo il pagamento dei canoni ma anche quello dell’indennità di occupazione legittima l’affittuario ha fruire del bonus locazioni. Il bonus, introdotto con all’articolo 28 del decreto legge 34/2020 (il dl rilancio), concede agli affittuari di immobili destinati allo svolgimento dell’attività, un credito d’imposta del 60% o 30% in caso di affitto…
IL MIO 110% RISPONDE – Sconto e cessione, le ipotesi praticabili con l’ecobonus SCONTO E CESSIONE ESTESI A INTERVENTI ECOBONUS Quesito Nel mese di gennaio del corrente anno (2021) un contribuente ha sostituito la caldaia posta a servizio della propria abitazione. L’agevolazione fiscale spettante per l’intervento effettuato è pari al 50% della spesa sostenuta. Si…
Il superbonus? Non è per tutto Non spetta la detrazione maggiorata del 110% sulle spese relative agli interventi di riqualificazione energetica globale dell’edificio, poiché non risulta possibile distinguere gli interventi tra quelli trainanti e quelli trainati, come richiesto dalle norme del superbonus. Così l’Agenzia delle entrate che, con la recente risposta ad un preciso interpello…
Proprietà locale nel sottosuolo di condominio «In tema di condominio negli edifici, in ipotesi di controversia circa la titolarità di un locale posto nel sottosuolo del fabbricato, ricavato mediante scavo nell’area sottostante ad un appartamento, attuato con svuotamento di volume e asportazione di terreno, deve gradatamente accertarsi se la proprietà di tale locale, preesistente al…
L’ANALISI Bonus 110%: una buona idea che sta fallendo Il superbonus del 110% per il risparmio energetico e le zone sismiche è una opportunità straordinaria. Lo dimostra anche il numero di quesiti che ogni giorno arrivano a ItaliaOggi. A chi non piacerebbe ristrutturare casa, migliorandone il rendimento energetico, o la struttura antisismica, a costo zero?…