Interessi passivi mutuo detraibili: il Covid è causa di forza maggiore. L’emergenza sanitaria può ben essere un impedimento oggettivo non prevedibile e tale da non poter essere evitato, che ostacola l’adempimento degli obblighi previsti. Questo è quanto emerge dall’Agenzia nelle risposte nn. 6 e 8, del 5 gennaio 2021, fornite a due distinte ma simili…
Il direttore dell’Agenzia delle Entrate lancia la proposta di cancellare i crediti ormai inesigibili e trova terreno fertile nella politica. Il Mef è d’accordo. Ci sono 50 milioni di atti della riscossione pronti a partire in questi giorni nei confronti dei contribuenti italiani. Una valanga di avvisi di accertamento esecutivi, cartelle esattoriali ed altri atti…
Sismabonus all’assegnatario della casa: deadline non oltre il 31 dicembre 2021 Il riferimento temporale previsto dalla normativa di favore deve essere riferito alla data di stipula della vendita o dell’assegnazione delle singole unità immobiliari ristrutturate scadenza Con la risposta n. 30 dell’11 gennaio 2021, l’Agenzia fornisce dei chiarimenti sulle detrazioni spettanti per l’acquisto di immobili…
Sisma-bonus acquisti, 1° gennaio 2017 lo spartiacque per il beneficio L’agevolazione spetta per gli interventi le cui procedure di autorizzazione risultino avviate dalle imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare a partire da tale data spartiacque Con la risposta n. 31 dell’11 gennaio 2021 l’Agenzia conferma che la detrazione relativa ai lavori di riduzione del rischio…
Solo unità residenziali al 110% Superbonus del 110% destinato esclusivamente alle unità immobiliari residenziali, con esclusioni delle altre tipologie. Esclusione per le spese relative agli interventi destinati all’ampliamento dell’unità immobiliare, fatta salva la spesa totale dell’installazione dell’impianto fotovoltaico, a servizio anche della nuova costruzione. L’Agenzia delle entrate sta intervenendo sistematicamente sulla disciplina relativa al superbonus…
IL MIO 110% RISPONDE Ammessa la coibentazione del tetto della pertinenza DEMOLIZIONE, RICOSTRUZIONE E SPESA Quesito Sono un libero professionista, nella specie un ingegnere, e sto progettando un intervento di demolizione e ricostruzione di 3 unità collabenti intestate, ciascuna, a tre fratelli. La soluzione progettuale prevede due nuovi appartamenti di uguali dimensioni e un…
Il sismabonus guarda la data del titolo abilitativo Il riferimento per individuare l’ambito temporale all’interno del quale si accede al sismabonus non è più soltanto l’avvio della procedura autorizzatoria. Adesso si guarda anche alla data di emissione del titolo abilitativo. A stabilirlo è stata la legge di Bilancio 2021 (legge 178/20), con una modifica che…
RISTRUTTURAZIONI Il 110% non spetta sull’ampliamento Via libera del super ecobonus del 110% anche nei casi di ristrutturazione delle abitazioni senza demolizione dell’esistente ma con ampliamento. La detrazione, però, spetta solo per le spese sostenute per la parte esistente. La conferma è nella risposta dell’8 gennaio 2021, n. 24. L’ampliamento Se dal titolo amministrativo di…
Ecobonus nelle seconde case, il risparmio è spesso teorico Il 110% viene concesso indipendentemente dal contesto e dall’uso che viene fatto dell’edificio: si può fruire dell’incentivo sia per condomìni e ville normalmente occupati, sia per le cosiddette “seconde case”. Se si considera il super sismabonus, non vi è da stupirsi: la sicurezza dell’edificio deve essere…
Superbonus, il salto di classe alla sfida dei consumi reali Il miglioramento di classe energetica è un parametro che non esprime necessariamente un consumo energetico evitato. Per comprenderlo, bisogna partire dai passaggi che servono per il superbonus: si tratta di tre verifiche sempre necessarie e di una verifica derogabile in determinate situazioni. Vanno sempre svolte:…