La minore edificabilità riduce l’Imu Al contribuente è consentito dimostrare, anche attraverso specifica perizia, che il proprio terreno sottoposto a Imu dal comune abbia delle capacità edificatorie più ridotte di quelle considerate dall’ufficio dell’ente locale, potendo così ottenere, conseguentemente a una riduzione dell’originario valore venale assunto a parametro per l’assoggettamento, anche la riduzione dell’imposta. Sono…
Esenti gli immobili fatiscenti Le unità immobiliari fatiscenti e prive di rendita non sono soggette al pagamento delle imposte locali, né come fabbricati né come aree edificabili. Questi beni immobili non possono essere assoggettati a imposizione fino a quando l’eventuale demolizione restituisca autonomia alle aree per poter essere nuovamente edificate. Lo ha stabilito la Corte…
Edifici ampliati, 110% limitato Sull’immobile ristrutturato e ampliato, senza demolizione, la maxi detrazione del 110% si applica solo alla parte di edificio già esistente. L’ampliamento, infatti, implica una «nuova costruzione». È il chiarimento fornito nella risposta a interpello n. 24/2021 dall’Agenzia delle entrate, secondo cui quando l’intervento agevolabile secondo le disposizioni superbonus si inserisce in…
Acquisti con mutuo, prezzi in calo del 5,4% La flessione dei valori immobiliari, legata alla pandemia da Covid, inizia a essere messa nero su bianco e assume contorni più ampi rispetto ad alcune previsioni. È quanto emerge da un’analisi elaborata da Facile.it e Mutui.it, basata su uno stock di circa 80mila richieste di mutuo effettuate…
Che valore hanno le bollette condominiali e cosa succede se non c’è un’assemblea che approva il bilancio. Hai ricevuto un sollecito di pagamento da parte dell’amministratore di condominio il quale, però, in tutti questi mesi, non ti ha mai inviato i bollettini. Ti chiedi, a questo punto, se possa solo oggi esigere da te il…
Trasformazione del balcone in veranda: autorizzazioni, costi, passaggi e permessi. Trasformare un balcone in veranda per ricavarne una superficie abitabile ha un costo discretamente elevato. C’è da considerare, oltre alla spesa per l’intervento vero e proprio, la richiesta della concessione edilizia da parte del Comune e la parcella per il professionista. In questo breve articolo,…
Bonus prima casa 2021: quali sono le agevolazioni fiscali per chi compra, ed in cosa consistono? Analizziamo nelle righe che seguono come funziona e chi ne ha diritto. Il bonus prima casa consiste in una riduzione delle imposte di registro, ipotecaria, catastale e dell’IVA, ove applicata. Non cambiano i requisiti per accedervi nel 2021, così…
Tasse locali, stop ai versamenti Ancora uno stop ai versamenti delle somme dovute agli enti locali e alla riscossione coattiva. Sono stati momentaneamente bloccati i versamenti delle entrate locali, tributarie e extratributarie, le attività di recupero dei crediti e le azioni esecutive. La sospensione dei termini per la notifica delle ingiunzioni è stata disposta fino…
Un 110% senza lacci e lacciuoli Non vi sono esclusioni da parte dei soggetti che possono eseguire gli interventi che beneficiano del superbonus al 110%. Anzi, in ordine all’affidamento dei lavori, per l’esecuzione degli interventi agevolati con la detrazione maggiorata del 110%, l’Agenzia delle entrate (circolare 30/E/2020, § 4.5.8) ha precisato che non sussistono preclusioni…
IL MIO 110% RISPONDE Attestati energetici ante e post riferiti all’intero fabbricato SUPERBONUS CONDOMINIO, APE UNICO? Quesito In caso di effettuazione in un condominio di interventi trainanti oggetto di agevolazione da Superbonus 110 ai quali si affiancano anche interventi trainati realizzati da singoli condomini, come ci si deve orientare rispetto al rilascio dell’Ape? Questo…