Avv. Agostino Sola Premessa. Si considerino le svariate ipotesi in cui un Condominio venga a conoscenza della presenza di una possibile fonte di inquinamento del suolo: è il caso in cui sia presente una cisterna interrata che risulti ammalorata; è il caso in cui vi sia la presenza di rifiuti ingombranti; è il caso in…
Voltura 2.0 – Telematica: in arrivo il nuovo software per volture catastali 10 Febbraio 2021 La piattaforma utilizza servizi interattivi e semplifica le operazioni di dichiarazione e aggiornamento dei dati che consentono l’interrogazione, in tempo reale, delle informazioni presenti nei database dell’Agenzia voltura Con il provvedimento del 10 febbraio 2021, firmato dal direttore Ruffini, e…
Superbonus e modalità di pagamento Nel bonifico fatto per pagare interventi agevolabili con il Superbonus 110% non ho indicato il numero di fattura. Devo rifare il pagamento per non perdere l’agevolazione? Ivan G. risponde Paolo Calderone Come precisato nella circolare n. 24/2020 dell’Agenzia delle entrate, per avere diritto al Superbonus occorre effettuare il pagamento delle…
Gli aggiornamenti Come ampiamente detto, il Bonus facciate è stato prorogato anche nel 2021. Dunque, chi realizza interventi finalizzati al recupero o restauro della facciata esterna degli edifici esistenti ubicati in determinate zone, compresi quelli di sola pulitura o tinteggiatura esterna ha diritto alla detrazione d’imposta pari al 90% delle spese sostenute non solo nel…
Residenti esteri col superbonus Per determinare il momento di sostenimento delle spese, relative agli interventi che fruiscono della detrazione maggiorata del 110%, in presenza di sconto in fattura, si può fare riferimento, in luogo della data dell’effettivo pagamento, alla data di emissione della fattura da parte del fornitore. Il residente all’estero, inoltre, può beneficiare del…
IL MIO 110% RISPONDE Ok all’agevolazione se si costituisce un condominio INTERVENTI REALIZZATI DA GENITORI USUFRUTTUARI Quesito Un edificio è composto da tre unità immobiliari concesse in usufrutto a due genitori. Su due unità abitative un genitore ha intenzione di realizzare interventi oggetto di agevolazione da Superbonus e, allo stesso modo, l’altro sulla…
Condominio senza regolamento Il regolamento condominiale è obbligatorio solo se i condomini sono più di dieci. Ma come si gestisce la vita di un condominio quando tale documento manca? Sebbene il codice civile preveda l’obbligo di regolamento condominiale solo se i condomini sono più di dieci, nulla vieta che lo stesso sia sottoscritto anche quando…
A cura di ANDREA TOLOMELLI Presidente ABICONF L’installazione di ascensore in Condominio, se d’interesse collettivo, può configurarsi come un’innovazione volta all’abbattimento delle barriere architettoniche e di conseguenza potrebbe essere deliberata con la maggioranza richiamata dall’articolo 1120, secondo comma, n° 2 ove l’installazione comporti l’eliminazione di barriere architettoniche, come stabilito dall’articolo 2 della legge 13/89 emendato…
Niente sconto con “prima casa” ceduta e non riacquistata per tempo 9 Febbraio 2021 L’immobile rivenduto nel quinquennio deve essere sostituito da un’altra abitazione principale, e non da una seconda casa, entro l’anno successivo, in caso contrario il beneficio fiscale è perso immagine generica illustrativa In tema di agevolazione per l’acquisto della prima casa, è…
IL MIO 110% RISPONDE Ascensore col superbonus se c’è anche intervento trainante ASCENSORE E INTERVENTO TRAINATO Quesito In un condominio composto da sei unità immobiliari, i proprietari di due unità abitative, site rispettivamente l’una al primo piano e l’altra al terzo piano, hanno un età superiore ai sessantacinque anni. L’eventuale installazione di un ascensore…