DUE INTERPELLI DELL’AGENZIA DELLE ENTRATE GIUNGONO A CONCLUSIONI ESATTAMENTE CONTRARIE 110%, fine lavori con sorpresa Si perde il 110% se alla fine degli interventi effettuati l’unità immobiliare acquisisce una categoria esclusa dalla detrazione maggiorata (A/1, A/8 e A/9) poiché è valida la situazione risultante alla fine dei lavori. Al contrario, ai fini della corretta applicazione…
L MIO 110% RISPONDE La ristrutturazione edilizia apre la porta al Superbonus LAVORI CON UNA UNITÀ IMMOBILIARE IN PIÙ Quesito Sono proprietario di un fabbricato costituito da due unità immobiliari, una classificata C/1 («Negozi e botteghe»), sita al piano terra, l’altra, sita al primo piano, classificata A/3 («Abitazioni di tipo economico»). In caso…
Dichiarazione infedele dei redditi con sanzione amministrativa e penale La Cassazione: non esiste ne bis in idem come definito dalla Corte Ue Doppio binario giustificato per condotte pregiudizievoli degli interessi nazionali Non sussiste il ne bis in idem tra la dichiarazione infedele e l’analogo reato tributario. A fornire questa rigorosa interpretazione è la Cassazione, sezione…
ACCESSO AL BONUS Stop alla coop che ha ceduto alcuni alloggi Con la risposta n.83 del 3 febbraio all’interpello di un contribuente l’agenzia delle Entrate ha affrontato il tema di una cooperativa edilizia che, pur riservandosi la proprietà di tutti i beni comuni, aveva ceduto un appartamento a un socio e si autoclassifica come “cooperativa…
Enea: congruità dei costi anche sul bonus facciate Anche per il bonus facciate «qualificato» (e per l’ecobonus al 50-65-70-75%) deve essere acquisita e non inviata all’Enea l’asseverazione sulla «congruità delle spese sostenute in relazione agli interventi agevolati». Il chiarimento, che contrasta con quanto affermato dal ministero dello Sviluppo economico nel corso di Telefisco Superbonus (ottobre…
IL MIO 110% RISPONDE Spiragli per il condominio con bed&breakfast annesso CONDOMINIO CON B&B ANNESSO Quesito Nell’ipotesi di effettuazione, in un condominio, di interventi rientranti nell’ambito dell’agevolazione da Superbonus 110, il detentore di un appartamento a destinazione residenziale, nel quale è gestito un b&b in forma imprenditoriale, può usufruire del Superbonus per i lavori…
Immobili da privati senza l’Iva La persona fisica che vende gli immobili che aveva acquistato nell’ambito di un procedimento esecutivo promosso per recuperare un proprio credito non effettua una cessione soggetta all’Iva, poiché l’operazione non è qualificabile come attività economica agli effetti dell’imposta, ma costituisce il mero esercizio del diritto di proprietà. Lo ha stabilito…
Bonus a ricostruzioni in regola La ricostruzione con un incremento volumetrico rispettoso delle norme urbanistiche e degli altri requisiti può fruire del sismabonus. E nell’ambito di un condominio, la ricostruzione di un muro di contenimento con criteri antisismici può accedere, addirittura, alla detrazione maggiorata del 110%, trattandosi di parte comune. Queste le ulteriori indicazioni, fornite…
Superbonus, detraibili anche i costi del «visto» Alberghi fuori dal 110% È possibile utilizzare il superbonus 110% e il bonus facciate per gli alberghi? La risposta è positiva solo per il bonus facciate, nel rispetto delle relative condizioni. Per il superbonus del 110%, invece, è necessario che la destinazione finale dell’unità immobiliare sia residenziale. 15…
Mutuo nullo per eccesso di finanziamento Superato il limite di finanziabilità, la banca non può procedere al pignoramento dell’immobile di proprietà del debitore. Si amplia il fronte delle sentenze secondo cui è nullo il mutuo per eccesso di finanziamento ossia per superamento del limite di finanziabilità. Limite imposto – come vedremo a breve – da…