Necessario chiedere e conservare ogni documentazione utile COME ORGANIZZARSI AI FINI DEI CONTROLLI SUL SUPERBONUS Quesito L’assemblea di un condominio composto da trentacinque immobili ha deliberato interventi qualificati ai fini dell’agevolazione da superbonus 110, da realizzarsi tanto sulle parti comuni, quanto sulle singole unità immobiliari. In particolare, i lavori prevedono la realizzazione sia di lavori…
Un doppio requisito per il 110% Per la fruizione del 110%, in presenza di lavori di efficientamento trainanti sulle parti comuni e trainati sulle singole unità abitative, è necessario considerare sia l’intervento eseguito sulla parte condominiale sia quelli effettuati sulle singole unità per valutare il salto di classe energetica. Per ottenere il via libera ai…
IL PRELIMINARE Sismabonus acquisti sugli acconti anche prima dell’ultimazione generale Il super sismabonus acquisti del 110% spetta anche in caso di preliminari stipulati prima del 1° luglio 2020, anche per il pagamento di acconti e indipendentemente dall’ultimazione degli altri appartamenti. Acconti In caso di preliminare di acquisto registrato (anche prima del 1° luglio 2020), gli…
Superbonus, la cessione non rileva ai fini Iva Le regole. Il credito ceduto da un’impresa a una banca è fuori campo, il differenziale a vantaggio del finanziatore è commissione esente Un dubbio sul regime Iva della cessione del credito pari alla detrazione per il 110% aleggia tra le imprese che hanno sottoscritto i contratti: non…
Superbonus, il Governo fa muro Decreto semplificazioni. Bocciati dalla Ragioneria tutti gli emendamenti onerosi, anche sulla procedura ritocchi molto limitati Primi voti in commissione sulla governance Pnrr. Alla cabina di regia potranno partecipare le parti sociali quando si parla di riforme Il governo fa muro sul Superbonus. Sia pure a un livello ancora informale, il…
Quando è obbligatorio il corrimano? Dove e come va installato nel condominio, negli edifici pubblici ed anche nei bagni riservati ai disabili? Che succede in caso di caduta perché assente? Erano belli quei tempi in cui si arrivava a casa e si riusciva a fare i gradini a due a due come se niente fosse.…
Superbonus in condominio misto: i chiarimenti dell’Agenzia dell’Entrate Quotidiano Del Condominio 12 luglio 2021 Attraverso la risposta n. 453/2021, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito come si calcola il risparmio energetico ottenuto in un condominio misto e quali sono le condizioni per ottenere il Superbonus 110%. Nel caso preso in esame, l’istante amministra un edificio composto…
LA SUPREMA CORTE NEL CASO IN CUI NON CI SIA ANCORA LA NOMINA DI UN MANAGER SUBENTRANTE Il rendiconto? Va ai condomini L’amministratore uscente è tenuto a consegnare tutta la documentazione condominiale in suo possesso al suo successore nominato dall’assemblea. Ove quest’ultimo manchi è nel diritto di ciascun condòmino richiedere al precedente amministratore la consegna…
Aste sbloccate e dati raddoppiati Con la fine delle sospensioni da pandemia, raddoppiano le aste immobiliari. Sono 74.960 gli immobili pubblicati all’asta dal primo gennaio al 30 giugno 2021. Un numero in linea con il blocco dei tribunali che ha interessato lo scorso anno e il primo semestre del 2021, comportando uno stop delle attività…
I nuovi mutui per la casa pronti al sorpasso sulle surroghe Prestiti. Il 60% delle richieste riguarda l’acquisto di un’abitazione. I tassi di interesse, bassi ma in lieve risalita, rendono ancora convenienti i finanziamenti. Attesa per il riscontro dell’iniziativa sui giovani Il settore dei mutui riparte e, dal tenore delle richieste, rispecchia fedelmente la ripresa…