Superbonus: pertinenze escluse dal calcolo delle unità immobiliari Ma incluse ai fini della verifica del limite di spesa su cui determinare la detrazione, per i lavori effettuati sulle parti comuni, anche se l’edificio non è in condominio Thumbnail A due distinti quesiti posti da due diversi contribuenti, l’Agenzia perviene alla stessa conclusione nelle risposte nn.…
Manutenzione delle fognature in condominio: normative e ripartizione spese Quotidiano Del Condominio Tra le parti comuni del condominio rientra anche la rete fognaria ed un malfunzionamento di quest’impianto può causare diversi danni e disagi. Tra le situazioni più comuni che possono accadere a chi vive in condominio, soprattutto nei periodi più caldi, vi è sicuramente…
Pertinenze a due vie nel 110% Nell’ambito del 110%, in presenza di un immobile detenuto da un unico proprietario o da più comproprietari, le pertinenze non devono essere considerate ai fini del limite delle quattro unità, anche se distintamente accatastate, ma rilevano ai fini della determinazione del limite di spesa ammesso. L’opzione per la cessione…
UN’INTERPRETAZIONE DELLA DIREZIONE REGIONALE DELLE ENTRATE DELLA TOSCANA CHE FA DISCUTERE Immobiliari, il 110% all’angolo Niente superbonus del 110% per gli appartamenti concessi in locazione da una società immobiliare a persona fisica che utilizza le due unità abitative, rispettivamente, una come propria abitazione e tiene l’altra a disposizione. Secondo l’Agenzia delle entrate le unità immobiliari…
L’usufrutto attribuito al coniuge non sconta l’imposta di donazione Il trasferimento di immobili alla beneficiaria non è abuso del diritto È lecita la scissione parziale proporzionale finalizzata a trasferire gli immobili nella beneficiaria in modo tale da consentirle di onorare gli impegni finanziari. La rimodulazione dell’usufrutto sul capitale della beneficiaria in base al concambio fra…
Cfp per riduzione canoni affitti: definito il modello per ottenerlo I locatori che nel 2021 hanno rinegoziato in diminuzione gli importi potranno inviare la richiesta di contributo dal 6 luglio al 6 settembre 2021, periodo in cui sarà aperto l’apposito canale telematico cfp affitti Con il provvedimento del 6 luglio 2021, firmato dal direttore dell’Agenzia…
Appello ANAPIC in merito al decreto Legge 59 /2021 in tema di Superbonus Quotidiano Del Condominio ANAPIC , rivolge un appello al Governo riguardo al Decreto Legge 59 /2021 in tema di proroga superbonus 110% al 31/12 /2021 chiedendo una estensione ulteriore così come previsto per gli enti pubblici IACP sino al 30 giugno 2023,…
IL MIO 110% RISPOND Installazione di impianti fotovoltaici su pertinenze agevolata IMPIANTO FOTOVOLTAICO SU TERRENO PERTINENZIALE Quesito Posso installare un impianto fotovoltaico posto su un terreno che mantiene un vincolo pertinenziale con l’abitazione interessata dai lavori di efficientamento energetico? Studio B. & Partners Risposta L’articolo 119, comma 5, del decreto legge Rilancio, come modificato dalla…
Superbonus, conta come si parte Ai fini dell’applicazione del superbonus del 110%, in caso di accorpamento delle unità immobiliari, occorre far riferimento alle unità abitative esistenti all’inizio dei lavori a nulla rilevando che al termine dei lavori le dette unità siano accorpate. L’unico proprietario di un edificio, prima dell’inizio dei lavori, può eseguire il frazionamento…
USO NON AUTORIZZATO DELLA COSA COMUNE Particolare, interessante fattispecie esaminata dalla Cassazione (sent. n. 4439/’20, inedita). “In tema di condominio negli edifici, qualora uno dei condòmini, senza violare i limiti di cui all’art. 1102 cod. civ., faccia uso della cosa comune, la mera mancanza delle concessioni o autorizzazioni amministrative non può essere invocata dal condominio…