Cartelle sospese, versamenti da recuperare entro settembre Riscossione. Congelata la notifica dei nuovi ruoli fino al 31 agosto. Fino alla stessa data anche lo stop alla compensazione volontaria tra crediti d’imposta da erogare e importi affidati al concessionario Sospensione dei pagamenti all’agente della riscossione e blocco delle verifiche delle pubbliche amministrazioni prolungati fino al 31…
Come liberare una quota di immobile da ipoteca?
Come liberare una quota di immobile da ipoteca? Come evitare il pignoramento e l’esproprio della casa se uno dei comproprietari ha debiti. Come liberare una quota di immobile da ipoteca? È astrattamente possibile vendere un immobile ipotecato. L’ipoteca non è una condizione di validità dell’atto di compravendita. Tuttavia, è molto più difficile trovare un acquirente:…
Locazione immobile non frazionato Il proprietario di un bene può decidere di affittare anche solo una parte di esso. Sei il proprietario di un appartamento molto grande ubicato in una città universitaria. Nel corso degli anni, i tuoi figli sono andati a vivere con le proprie famiglie e la gran parte delle stanze sono dunque…
Debiti fiscali: rischi per acquirente e venditore di un immobile
Debiti fiscali: rischi per acquirente e venditore di un immobile Azione revocatoria o di simulazione e denuncia penale per sottrazione fraudolenta al pagamento delle imposte: il caso di chi ha cartelle esattoriali non pagate e di chi ha ricevuto accertamenti fiscali. Non sono pochi i contribuenti che, avendo accumulato debiti per cartelle esattoriali non pagate,…
Registro proporzionale se l’efficacia della sentenza dipende dagli
Registro proporzionale se l’efficacia della sentenza dipende dagli eredi In tal caso non si configurano le ipotesi di “sospensione” della pronuncia per le quali è prevista l’imposta fissa, perché si tratta di condizione meramente potestativa dipendente dai condividenti immagine generica illustrativa La sentenza di scioglimento di una comunione ereditaria con la quale si assegna un…
Coop di abitazione con il 110%
Coop di abitazione con il 110% Tra i soggetti beneficiari delle agevolazioni da superbonus anche le cooperative di abitazione a proprietà indivisa. La previsione di una norma ad hoc non esclude, tuttavia, l’estensione delle disposizioni dettate in tema di condominio rispetto alle tipologie di interventi agevolabili e ai limiti di spesa. Inoltre come precisato dall’Agenzia…
Imu, esenzione condizionata
PER I GIUDICI DI LEGITTIMITÀ L’ABITAZIONE PRINCIPALE RESTA UNICA ANCHE CON DUE IMMOBILI Imu, esenzione condizionata L’esenzione Imu per l’abitazione principale non può essere riconosciuta se l’immobile non è destinato a residenza e dimora del nucleo familiare. Se i coniugi non sono separati o divorziati l’esenzione non spetta sul secondo immobile né se è ubicato…
Lavori di ristrutturazione, mancano i materiali. Ed esplodono i costi
Lavori di ristrutturazione, mancano i materiali. Ed esplodono i costi La mancanza di una proroga ufficiale del termine di validità del superbonus sta aggravando in modo esponenziale, alcuni problemi che, con la ripartenza dell’edilizia erano abbastanza prevedibili, in particolare la mancanza dei materiali necessari per i lavori di ristrutturazione e l’esplosione dei costi. Va detto…
Eliminazione barriere più snella
Eliminazione barriere più snella Eliminazione barriere architettoniche, presentazione della sola comunicazione di inizio lavori asseverata (Cila), salvo per gli interventi di demolizione e ricostruzione, e tetto massimo di spesa per gli enti non commerciali in aumento.Queste le novità introdotte dal dl 31/05/2021 n. 77 (decreto semplificazioni) inserite all’interno dell’art. 119 del dl 34/2020 che tendono,…
Superbonus, la Cila rischia di trasformarsi in un boomerang
Superbonus, la Cila rischia di trasformarsi in un boomerang Le semplificazioni alla disciplina del superbonus introdotte con il decreto legge n. 77/2021 (detto appunto «dl Semplificazioni») non risolvono tutti i problemi, anzi sembra piuttosto che ne introducano di nuovi. Prima di tutto il fatto che la presentazione della Cila (comunicazione di inizio lavori asseverata) rischia…