Dissuasore in posto auto condominiale: si può mettere? L’installazione di questi dispositivi deve essere autorizzata dal Comune e dell’assemblea, ma non quando l’area di sosta è di proprietà privata. Nei condomini, i posti auto sono una rarità, specialmente in quelli cittadini. Averne uno è considerato un lusso: quella piazzola diventa un bene da custodire con…
Umidità di risalita in condominio: chi paga i danni? La condensa e le infiltrazioni negli appartamenti possono provenire dalle parti comuni dell’edificio. Quando spetta il risarcimento e come ottenerlo? Chi vive nei piani bassi di un palazzo può facilmente riscontrare la presenza di muffe e condensa di vapore acqueo sui muri e sui soffitti. Molte…
Il superamento del limite di finanziabilità comporta la nullità del mutuo Per la Cassazione, il mutuo fondiario non può superare l’80% del valore dei beni ipotecati a garanzia o del costo delle opere da eseguire sugli stessi Superamento limite finanziabilità e mutuo Il mutuo fondiario non può superare l’80% del valore dei beni ipotecati a…
L’AGENZIA RISPONDE. PERTINENZE NON VALUTATE AUTONOMAMENTE SEBBENE ACCATASTATE A PARTE Un superbonus a braccia aperte Per le spese relative agli interventi di efficientamento e sismabonus, sostenute a partire dallo scorso 1° gennaio, la detrazione maggiorata del 110% spetta anche se gli interventi sono realizzati su un immobile composto da due a quattro unità abitative, interamente…
IL MIO 110% RISPONDE Ok al cappotto termico sulle parti comuni dell’edificio EDIFICIO DI UNICO PROPRIETARIO E CALCOLO UNITA’ IMMOBILIARI Quesito Sono unico proprietario di un edificio cielo terra composto da tre unità immobiliari e altrettante pertinenze. Si chiede conferma del fatto che è possibile eseguire lavori agevolati al 110%, nella specie il «cappotto termico»,…
Rimborsi e assistenza nelle assicurazioni a tutela dei committenti Arrivano sul mercato polizze che proteggono in caso di perdita del 110% Assistenza legale in caso di contenzioso e rimborso degli importi indebitamente percepiti attraverso la cessione. Nello schema immaginato dal decreto Rilancio in materia di superbonus, i committenti privati vengono protetti da eventuali imprevisti innanzitutto…
Proroghe del 110, in attesa del sì Ue le misure della legge di Bilancio Rinvii contenuti nel Dl 59 per Iacp e condomini: nulla osta con il Pnrr Manca l’autorizzazione per il 30 giugno 2022 sul 110% nelle unifamiliari Con la conversione in legge del Dl 59/2021 (legge 101/2021) sono state confermate le proroghe fino…
Apertura abbaino sul tetto condominiale: è possibile? Quando e come si può realizzare un lucernario sporgente con finestra orizzontale: serve l’autorizzazione dell’assemblea? Quali permessi occorrono? Sei il proprietario di un locale posto all’ultimo piano di un edificio condominiale e vorresti ricavare più luce ed aria per il tuo sottotetto o per la tua soffitta, aprendo…
Frazionamento appartamento e revisione tabelle millesimali Frazionamento appartamento e revisione tabelle millesimali RICHIEDI UNA CONSULENZA AI NOSTRI PROFESSIONISTI Divisione immobile in due appartamenti differenti: bisogna modificare le tabelle dei millesimi del condominio? Non capita di rado che un appartamento in condominio venga diviso in due e poi frazionato, in modo che possa essere venduto o…
Quanto può essere alta la siepe del vicino? Il Codice civile detta le regole da rispettare nella piantumazione di arbusti e piante da utilizzare come linea di demarcazione tra fondi confinanti. Hai comprato una villetta a schiera con giardino. Vorresti piantare una siepe decorativa per delimitare il confine della tua proprietà e marcare il limite…