Condomino non convocato partecipa all’assemblea Omessa o tardiva convocazione in assemblea di condominio: che succede se ci si presenta? Che succede se un condomino non convocato partecipa all’assemblea? Come noto, l’assemblea di condominio deve essere preceduta da un avviso, spedito a cura dell’amministratore almeno 5 giorni prima della riunione, contenente la data e l’ora della…
Superbonus anti-sisma in “solitario”, occorre il parere del professionista L’applicazione della maxi-detrazione è subordinata al parere tecnico elaborato sulla base delle linee guida definite dal ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti viaggiatore solitario Gli interventi antisismici limitati a una sola unità strutturale appartenente a un aggregato immobiliare di un centro storico, e confinante con altri…
Lavori pagati da un solo condomino, bonus facciate fruibile per intero A patto che l’onere di farsi carico di tutte le spese risulti dall’atto di compravendita e che tale impegno sia stato accettato da tutti gli altri proprietari delle abitazioni bonus facciate Con la risposta n. 628 del 28 settembre 2021 l’Agenzia conferma a una…
Entro quando va esercitata l’azione possessoria contro il condominio? Quotidiano Del Condominio A Cura di: Avv. Giuseppina Maria Rosaria Sgrò Con la sentenza n. 20007/2020, la Corte di Cassazione si è pronunciata sui termini entro i quali deve essere esperita l’azione possessoria contro il condominio. Nella vicenda in esame, un condomino, mediante la collocazione di…
RISCHI SISMICISuperbonus anche per piccoli lavori Si al Superbonus per gli interventi di riduzione del rischio sismico limitati alla singola unità strutturale e non eseguiti sulla base di un progetto unitario, considerati dal professionista come «interventi di riparazioni o locali». È la risposta dell’Agenzia delle entrate n. 630 del 28/9/2021. Il caso riguarda un comproprietario…
LE ENTRATE: L’IMPEGNO ASSUNTO DEVE ESSERE ACCETTATO DAGLI ALTRI PROPRIETARI Bonus facciate tutto a uno Bonus facciate fruibile per intero dal solo condomino che si è fatto carico delle spese. L’impegno assunto deve risultare dall’atto di compravendita e deve essere accettato da tutti gli altri proprietari delle abitazioni, senza bisogno della delibera condominiale di autorizzazione.…
Una riforma contrastata Uno degli argomenti che stanno tenendo banco nel dibattito politico delle ultime settimane è la riforma del catasto, che avrebbe come scopo quello di arrivare a une definizione del valore degli immobili ai fini fiscali più aderente alla realtà del mercato. Chi si oppone alla riforma sostiene che il passaggio al nuovo…
In condominio regolamento obbligatorio anche se non è trascritto Essenziali sono l’utilità reale e la chiarezza assoluta della clausola da applicare La trascrizione non è più un dogma. Con la sentenza 21478/2021, seconda sezione civile, i giudici di Piazza Cavour hanno fatto un passo indietro sull’obbligo assoluto della trascrizione nei pubblici registri del regolamento condominiale…
Per l’amministratore e il custode dal 15 ottobre serve il green pass L’assemblea non è di per sé configurabile come un «incontro di lavoro» Nei circoli e simili il gestore sarà invece tenuto al controllo Il decreto green pass 127/2021 riguarda anche il condominio, anche se non ci sono norme specifiche nel testo. Proviamo a…