Casa, nuovi valori patrimoniali ma è solo statistica (per ora) Lotta strutturale alle case «fantasma» con incentivi ai Comuni che le scovano La riforma del Catasto c’è. E poggia sui due pilastri anticipati nelle scorse settimane da questo giornale: una lotta strutturale alle case «fantasma» e l’introduzione di nuovi «valori patrimoniali» e di «rendite attualizzate»…
Catasto, Iva e taglio Irpef Riforma del fisco al via Cdm . Il governo approva la legge delega (senza la Lega): 18 mesi per ridurre il cuneo fiscale, semplificare l’Ires, archiviare l’Irap e sostituire le addizionali con sovraimposte. Possibili fondi da tax expenditures e Iva ROMA Il cuore strategico della legge delega sulla riforma fiscale…
Prima casa under 36: il Fisco azzera le agevolazioni L’Agenzia delle Entrate: vanno versate le imposte al momento della registrazione del preliminare di compravendita per poi chiederne il rimborso. Verrebbe da dire che siamo ad una clamorosa presa in giro. Mentre con l’approvazione del decreto Sostegni tutti cantavano «Alleluia» per l’esenzione totale delle imposte sull’acquisto…
Registro e “prima casa”, giovani esenti ma soltanto per l’acquisto La norma che disciplina il trattamento di favore non fa riferimento agli atti riferibili al pre-rogito, caparra e acconti per i quali il contribuente dovrà versare il tributo secondo le modalità ordinarie immagine generica illustrativa L’agevolazione prevista per l’acquisto della “prima casa” dal decreto “Sostegni-bis”,…
La mediazione va remunerata Il mediatore immobiliare che sia allo stesso tempo procacciatore d’affari di uno dei contraenti può pretendere la provvigione per l’attività di mediazione prestata in favore dell’altra parte. Lo ha stabilito la sesta sezione civile della Corte di cassazione con la recente ordinanza n. 25942, pubblicata lo scorso 24 settembre 2021. Il…
L’area edificabile usata come giardino non è una pertinenza e paga l’Imu La destinazione «a servizio» del fabbricato non è stabile e può essere rimossa Rilevano la sanatoria avviata per ottenere le concessioni e la mancata dichiarazione La natura pertinenziale di un’area edificabile ai fini Imu deve essere dimostrata dalla sua stabile destinazione a servizio…
LE COMUNICAZIONI IN QUESTURA E LA TASSA DI SOGGIORNO La regola Anche chi affitta o subaffitta le abitazioni per brevi periodi (fino a 30 giorni) deve comunicare alla Questura le informazioni sulle persone alloggiate (articolo 109 del Tulps, esteso alle locazioni brevi dal Dl 113/2018). La prassi Entro le 24 ore successive all’arrivo (o immediatamente…
LA BANCA DATI DI STRUTTURE E ALLOGGI La regola Il ministero del Turismo ha appena dato il via libera all’istituzione di una banca dati a delle strutture ricettive e degli immobili destinati alle locazioni brevi, che verranno identificati tramite codice regionale oppure, se non è previsto dalla normativa locale, un codice alfanumerico rilasciato dalla banca…
Affitti brevi tracciati per combattere il sommerso Novità. La banca dati per mappare il fenomeno attribuirà un codice per gli annunci, pena sanzioni fino a 5mila euro. I dati verranno trasmessi al Fisco Con il via libera alla banca dati delle strutture ricettive si aggiunge un altro tassello alla lotta contro le irregolarità nel mercato…
Sospensione pagamento canone locazione: ultime sentenze Scopri le ultime sentenze su: locazione di immobili; sospensione del pagamento del canone; riduzione del godimento del bene locato; sospensione totale dell’adempimento dell’obbligazione del conduttore di pagare i canoni convenuti. Il conduttore non può unilateralmente cessare o sospendere la corresponsione della propria obbligazione. Sospensione del pagamento del canone locatizio…