L’accesso alla proprietà privata per eseguire opere condominiali quotidiano9 febbraio 2022Edit this post [A cura di: Mauro Simone, vice segr. naz. ALAC – Giuseppe Simone, vice segr. naz. APPC] Se si devono eseguire lavori di manutenzione sulla facciata dello stabile che richiedono come indispensabile l’accesso nella altrui proprietà privata, in simile ipotesi può presentarsi un…
COMUNIONE E USO DEL BENE “La destinazione della cosa comune – che, a norma dell’art. 1102 cod. civ., ciascun partecipante alla comunione non può (ha stabilito la Cassazione con la sentenza n. 18038/’20, inedita) alterare, divenendo altrimenti illecito l’uso del bene – dev’essere determinata attraverso elementi economici, quali gli interessi collettivi appagabili con l’uso della…
L’ATTIVITÀ DELLA GUARDIA DI FINANZA SULL’INDEBITA PERCEZIONE DEI CREDITI DI IMPOSTA Bonus edilizi, 1,6 mld bloccati Bonus edilizi, dalla Guardia di finanza sequestri da 1,6 mld in quattro operazioni a Roma, Napoli, Rimini e Perugia. Le operazioni comunicate della Guardia di finanza sono solo alcune del programma di controlli messo a punto dal corpo sulle…
Superbonus: professioni tecniche, resti cessione del credito La Rete delle professioni tecniche (Rpt), composta da Ordini di diverse categorie, tra cui ingegneri, periti industriali, architetti, geometri, ribadisce di essersi “fermamente opposta” all’adozione della modifica, nel decreto Sostegni ter, alla “disciplina dello sconto in fattura e della cessione dei crediti d’imposta in materia edilizia ed energetica…
Il condominio non può usucapire immobili Per usucapire un immobile e farlo diventare bene comune il condominio in sé non può agire, devono farlo i condòmini singolarmente. Del caso si è occupato il Tribunale di Roma, con la sentenza 588/ 2022. Un condominio agiva in giudizio per sentir dichiarare l’avvenuto acquisto per usucapione di una…
Regolamenti del costruttore, tabelle modificabili solo con la delibera Illecito il mandato in bianco concesso al proprietario unico originario È nulla la clausola anche se contenuta in disposizioni contrattuali Il mandato irrevocabile a modificare le tabelle millesimali originariamente predisposte, conferito da tutti i condòmini alla società costruttrice, anche se contenuto nel regolamento condominiale di natura…
Un condominio può installare dissuasori di parcheggio? Autorizzazioni, maggioranze e limiti per delimitare i posti auto in condominio. Quando la proprietà è privata, il titolare ne può fare ciò che vuole (nel rispetto dei regolamenti urbanistici comunali e delle autorizzazioni amministrative). Ma se il proprietario è costituito da più soggetti, come nel caso del condominio,…
Corte di Cassazione: la canna fumaria incide sul decoro architettonico Redazione8 febbraio 2022Edit this post La seconda sezione civile della Corte di cassazione nell’ordinanza n. 14598/2021 pubblicata il 26 maggio, ha confermato ancora una volta che, “l’utilizzazione con impianti destinati a servizio esclusivo di un’unità immobiliare di proprietà individuale di parti comuni dell’edificio condominiale (nella…
Tecnocasa, a Torino prezzi in leggero aumento Quotidiano Del Condominio8 febbraio 2022Edit this post Nei primi sei mesi del 2021 i prezzi delle case a Torino hanno registrato un aumento dello 0,7%. Lo rilevano le analisi condotte dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. Il centro della città non evidenzia variazioni a livello di valori, mentre crescono…
ALLO STUDIO CORREZIONI DELLE NORME SUI BONUS EDILIZI. IL DOSSIER MODIFICHE A PALAZZO CHIGI Spiragli per la cessione crediti Corsa contro il tempo sulla cessione crediti. Si va verso la riapertura a più cessioni ma solo a soggetti autorizzati da Banca d’Italia. Palazzo Chigi sta studiando la questione e al ministero dell’economia si ipotizzano le…