Ingoiare il verbale dell’assemblea condominiale costituisce violenza privata Redazione2 febbraio 2022Edit this post Con la sentenza in commento, la Corte di Cassazione ha affermato la penale responsabilità per il reato di violenza privata di cui all’art. 610 c.p. del condomino che nel corso dell’assemblea aveva tenuto comportamenti minacciosi e violenti nei confronti dei presenti, costringendo…
In caso di caduta nel negozio facente parte del caseggiato condominiale la responsabilità è per metà del condominio in quanto custode Redazione3 febbraio 2022Edit this post Con la sentenza n. 773 del 28 settembre 2021, il Tribunale di Terni, pronunciandosi in materia condominiale, ha affrontato il tema della responsabilità del condominio in qualità di custode.…
Prelazione e vendita di quote di bene locato “In tema di locazione di immobili urbani ad uso non abitativo, al conduttore spettano il diritto di prelazione ed il conseguente diritto di riscatto dell’immobile, secondo la disciplina degli artt. 38 e 39 della legge n. 392 del 1978, qualora il locatore intenda alienare a terzi, una…
ALLE ENTRATE VIA DEFINITIVO AI MODELLI REDDITI PERSONE FISICHE, SOCIETÀ, IRAP, CONSOLIDATO Visto sul 110% in dichiarazione Spazio alla conferma della presenza del visto di conformità per la fruizione della detrazione maggiorata del 110% in dichiarazione. Nuova sezione per i soggetti che vogliono dedurre celermente il valore rivalutato dei beni immateriali e integrazione del quadro…
Lucernario: ultime sentenze Lucernario di pertinenza di un appartamento compreso in un condominio; tetto munito di lucernario di tipo velux; apertura sul tetto di un immobile a pochi centimetri di distanza dalla terrazza del vicino. Tettoia con pilastri e lucernari Una tettoia, qualora sia una struttura portante costituita da pilastri di altezza pari a 90…
Caduta in terrazza condominiale: chi paga? Quando il condominio deve risarcire i danni a chi si è infortunato sul lastrico solare? Cosa bisogna provare? In condominio può capitare per vari motivi di percorrere il lastrico solare: c’è chi usa la terrazza per stendere i panni, chi ci va per prendere il sole d’estate, chi sfrutta…
Appartamento e pertinenza: si può avere un unico contatore? Due unità immobiliari devono avere contatori e attacchi alla luce diversi o possono essere riuniti con un’unica utenza? Non a tutti è chiaro se, in caso di possesso di un appartamento e una pertinenza, si può avere un unico contatore. Si pensi al caso di un…
Il pianerottolo e le piante: cosa dice la legge Condominio: è legale occupare gli spazi comuni con le proprie cose? Assemblea e regolamento possono vietare di ingombrare le aree comuni? Il condominio è l’edificio caratterizzato dalla compresenza di parti di proprietà esclusiva (le abitazioni e loro pertinenze) e parti comuni (il cortile, l’androne, le scale,…
Efficienza energetica in condominio, nuovi chiarimenti sul Superbonus L’amministrazione conferma che i beneficiari della detrazione del 110% possono optare, in luogo della detrazione d’imposta in dichiarazione, per lo sconto in fattura o la cessione del credito a terzi condominio L’Agenzia delle entrate, con la risposta n. 61 del 1° febbraio 2022, risolve ancora alcuni dubbi…
Bonus edifici storici tutelati, dal 1° febbraio spazio alle richieste L’agevolazione è prevista dal decreto “Sostegni-bis”, sotto forma di credito d’imposta pari alla metà dei costi sostenuti dalle persone fisiche per interventi conservativi realizzati negli anni 2021 e 2022 palazzo storico Al via da oggi, 1° febbraio, e fino al 28 febbraio 2022, le istanze…