Per i lavori 110% restano dubbi sull’Iva dei beni significativi È bene domandarsi se, anche nell’ambito dei lavori ricadenti nel superbonus, sia corretta l’applicabilità dell’Iva al 10% con il limite dei beni significativi dell’articolo 7, comma 1, lettera b), legge n. 488/1999. Nelle prestazioni di appalto in edilizia, aventi ad oggetto interventi di manutenzione straordinaria…
Nel mirino l’eco-sismabonus, maxi sequestro da 1,3 miliardi Triangolazione. Sospetti sulle partite Iva che hanno comprato e rivenduto i crediti a Poste Italiane rigirando il ricavato al primo venditore. Contestata la catena di cessioni per i lavori eseguiti Crediti fiscali sotto tiro, 1,3 miliardi, centinaia di cantieri e migliaia di lavoratori a rischio. Ma forse…
INDAGINE DELL’ANAMMI SUI CONFLITTI CONDOMINIALI IN TEMPI DI SMART WORKING E QUARANTENE Più si cucina a casa, più si litiga Condominio: la discordia nasce a tavola. Quasi il 60% degli amministratori è infatti chiamato a risolvere le controversie che sorgono tra i condomini a causa degli odori di cucina. La pandemia, quindi, non ha fermato…
Usufrutto quote immobile ereditato: esenzione Imu Io e i miei fratelli abbiamo ereditato un immobile indiviso, dove risiedo da quando sono nata e che per me risulta come prima casa. I miei fratelli vorrebbero costituire l’usufrutto a mio favore delle loro quote di proprietà del succitato immobile al fine di evitare il pagamento dell’Imu. È…
Penale alta al condominio: è valida? È illegittima perché sproporzionata la penale in un contratto che imponga il pagamento dell’intero prezzo della prestazione residua. Di solito, dopo aver valutato i vari preventivi e nel dare mandato all’amministratore di sottoscrivere il contratto più conveniente, l’assemblea di condominio non si cura di verificare le varie clausole contenute…
I QUATTRO BONUS IN SINTESI 1 UNITà RISTRUTTURATE Bonus per acquisto di unità immobiliari ristrutturate (articolo 16-bis, comma 3, Tuir) Detrazione (da ripartire in 10 anni) pari al 50% del 25% del prezzo di acquisto (fino a 96.000 euro) In alternativa alla detrazione: sconto in fattura o cessione del credito Esempio: prezzo di acquisto 400.000…
Abitazioni e box con lavori edilizi: quattro detrazioni per l’acquisto Per case ristrutturate o in sicurezza antisismica agevolazioni fino al 2024 Ammesse le alternative della cessione del credito o dello sconto in fattura Non riguardano solo l’esecuzione dei lavori, ma anche l’acquisto di unità immobiliari. I bonus fiscali attualmente in vigore per gli “acquirenti” –…
Condomini e aziende in stand-by Molte banche frenano gli acquisti La priorità degli istituti è smaltire i crediti comprati oltre la propria capienza «Si informa che la piattaforma per il servizio di acquisto di crediti d’imposta non è attiva». Con questo messaggio, la scorsa settimana, il portale di Poste Italiane dedicato alla cessione dei bonus…
LE SIMULAZIONI 1 ristrutturazione 50% Due opzioni per usare il credito del saldo Il proprietario di un alloggio ha avviato a settembre 2021 lavori di manutenzione straordinaria. A ottobre, prima del decreto Antifrodi, ha ceduto a una banca la detrazione del 50% su 30mila euro di acconti versati fino ad allora (15mila euro di bonus…
Bonus casa, conti da rifare dopo la stretta Norme antifrodi. Il divieto di cessioni multiple e le indagini sui crediti fittizi bloccano molti potenziali acquirenti e impongono di ripensare gli investimenti Le detrazioni. L’alternativa alla monetizzazione degli incentivi è l’uso diretto, che è però impossibile per i forfettari ed è limitato dall’incapienza fiscale La stretta…