Sondaggio sul mercato della casa, segnali di prezzi in aumento Per un terzo degli agenti immobiliari intervistati l’introduzione del Superbonus 110% ha avuto un’influenza positiva sulle compravendite degli immobili a uso abitativo immagine generica illustrativa C’è aria di novità, sul fronte dei prezzi, per il mercato delle abitazioni. Nonostante la maggior parte degli agenti immobiliari…
QUESTIONE POSTA DA CTP NAPOLI L’esenzione Imu va al test della Consulta Esenzione Imu al test della Consulta. La Commissione tributraria provinciale di Napoli, sez. 32, con ordinanza 1985/21, rel. Maglione, ha dichiarato rilevante e non manifestamente infondata la questione di legittimità costituzionale dell’art. 13, c.2, del dl 201/11, nella parte in cui non prevede…
Illegittimo il varco per collegare due scale se non c’è utilità Si configura il condominio parziale se due passaggi servono case diverse Riguarda l’utilizzo delle due scale di un condominio la sentenza 35955/2021 della Cassazione, depositata il 22 novembre scorso. Al centro della lite l’apertura di un varco nel muro perimetrale dell’appartamento di un condomino…
L’amministratore non risponde del conferimento scorretto di rifiuti È tenuto a ricevere le comunicazioni comunali e a informare i condòmini Deve condividere i dati dell’anagrafe condominiale a richiesta del municipio Destinata a far scuola la sentenza 03381/2021 del Tar Sicilia (sezione di Catania) sulla raccolta differenziata in condominio. Tutto prende avvio dall’impugnazione dell’ordinanza del sindaco…
Aumenta la domanda di immobili da destinare agli affitti brevi, ma si pone sempre più la necessità di una loro gestione professionale. Oggi in Europa solo il 13,6% degli operatori gestisce più di 50 proprietà, (per l’Italia il 12,9%), mentre nel Nord America la percentuale sale al 17,9%. Un proprietario che si rivolge a una…
STIME INCERTESuperbonus, bacchettate dal Senato Elementi aleatori nella stima del costo del Superbonus, ma estensione del fondo di garanzia Pmi conforme alla proroga degli aiuti di stato e niente oneri supplementari per il reddito di cittadinanza sulla finanza pubblica. Sono solo alcuni dei profili più significativi rilevati dal servizio del bilancio del senato all’interno del…
VISTO E ASSEVERAZIONE, FAQ NON AGGIORNATA Superbonus, il fisco inciampa Nell’aggiornare le risposte alle domande frequenti su visto di conformità e asseverazione sui bonus edilizi (si veda articolo a pag. 23), l’agenzia delle entrate non ha tenuto conto delle modifiche legislative intervenute con la legge di bilancio 2021. Nel rispondere a un contribuente comproprietario di…
BONUS FACCIATE La certificazione non attesta la realizzazione dei lavori L’asseverazione prevista per gli interventi diversi dal 110% non deve attestare l’effettiva realizzazione del lavoro, ma solo la congruità delle spese affrontate dai contribuenti. Con le risposte dell’agenzia delle Entrate pubblicate ieri arriva anche una conferma indiretta della percorribilità dello schema che consente di anticipare,…
Niente visti e asseverazioni per le fatture già pagate Casa. Procedura veloce per le cessioni perfezionate entro l’11 novembre: le Faq delle Entrate sbloccano le piattaforme degli intermediari finanziari Il mercato respira, sul filo di lana del 30 novembre (data entro la quale vanno fatte le comunicazioni di cesssione del credito del superbonus, per poterlo…
Ai fini della detrazione, le persone fisiche che sostengono le spese devono possedere o detenere l’immobile oggetto dell’intervento in base ad un titolo idoneo, al momento di avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese, se antecedente. La data di inizio dei lavori deve risultare dai titoli abilitativi, se previsti, oppure, da una…