L’assemblea può modificare il regolamento condominiale? Il regolamento contrattuale del mio condominio prevede scadenze fisse per approvare il bilancio. L’assemblea può decidere a maggioranza di rinviare l’approvazione del bilancio oltre queste scadenze? Come ha stabilito la Corte di Cassazione (a partire dalla sentenza a Sezioni Unite n. 943 del 1999), il regolamento condominiale contrattuale, cioè…
Il Fisco nella legge di bilancio – 4 Nuovo bonus per i giovani inquilini La detrazione dall’Irpef viene riconosciuta per i primi quattro anni di durata del contratto e può arrivare fino al limite massimo di 2mila euro per ciascun periodo d’imposta casa disegno La legge 234/2021 (Bilancio 2022) ha riscritto le regole dell’agevolazione in…
L’ORIENTAMENTO DEI GIUDICI DI LEGITTIMITÀ SULLE INNOVAZIONI AMMESSE E NON IN CONDOMINIO Decoro inteso ad ampio raggio Resta dov’è la nuova finestra realizzata dal condomino sulla facciata dell’edificio. E ciò perché per il modo con cui è realizzata, dalla posizione ai materiali, non altera il decoro architettonico tanto da imporre la rimessione in pristino. Laddove…
Case, consumi energetici ridotti Migliorano le prestazioni energetiche delle abitazioni in Italia, sia pure di poco. Gli Ape, attestati di prestazione energetica, diminuiscono nelle classi intermedie e più basse in favore di quelli nelle classi energetiche più elevate: nel corso del 2020 la riduzione è dell’1,2% rispetto al 2019. Nel settore non residenziale, invece, si…
Casa, la ricerca di più spazio premia il riscatto delle periferie Tendenze. La combinazione tra mutui accessibili, bonus ristrutturazioni e poche costruzioni nuove sta ricreando un mercato di case vecchie e potrebbe accelerare la riqualificazione delle aree decentrate Laura Cavestri La corsa alla casa premierà le periferie anche nel 2022. Più grande, più verde, vicino…
Ora sulle facciate convengono di più altre detrazioni Con il taglio da 90 a 60% pesa la concorrenza di ecobonus e bonus del 50% Ultimo giro di giostra per il bonus facciate. L’agevolazione dedicata al recupero e al restauro delle pareti esterne si avvia – per effetto della legge di Bilancio 2022 – a chiudere…
L’atto di recupero non colpirà le detrazioni La manovra corregge il Dl 157 e precisa meglio gli strumenti del Fisco Con la legge di Bilancio 2022 (234/2021) sono state riviste le disposizioni del Dl 157/2021 – che viene abrogato – relative ai controlli delle Entrate sui bonus casa e sui contributi a fondo perduto erogati…
Villette, soglia del 30% con calcoli doppi Solo chi raggiunge questo step al 30 giugno potrà arrivare fino al 31 dicembre Incassata la proroga con la manovra, i proprietari delle “villette unifamiliari” si stanno interrogando su come programmare i lavori per il 2022 massimizzando il superbonus. Anche perché la manovra agevola al 110% le spese…
Bonus casa prorogati: ecco come pianificare gli interventi La mappa dei rinnovi. Per i condomini 24 mesi con il superbonus al 110%. Corsa contro il tempo per le villette. Tre anni per le detrazioni ordinarie con possibilità di cessione e sconto in fattura Terminato il percorso parlamentare della manovra, per i bonus casa si apre…
Nuovo tasso di interesse legale È vero che dal 2022 è aumentato il tasso di interesse legale del quale bisogna tener conto in sede di ravvedimento operoso? Fulvio T. risponde Paolo Calderone Sì. A partire dal 1° gennaio 2022 la misura del saggio degli interessi legali è stata fissata all’1,25% annuo (articolo 1 del Dm…