Condominio prima, casa unica dopo: sì al Superbonus e con tempi lunghi La versione attuale della norma prevede che, nel caso di interventi effettuati sulle parti comuni, l’agevolazione spetta per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025 immagine generica illustrativa Ai lavori eseguiti su due unità immobiliari costituenti un condominio minimo, che a fine…
Installazione condizionatori a pompa di calore Dovrei installare in un mio immobile residenziale, regolarmente accatastato, dei condizionatori a pompa di calore. Tale intervento rientra tra quelli di manutenzione straordinaria per i quali si può avere la detrazione del 50%? Mi consente di usufruire anche della detrazione per l’acquisto di mobili ed elettrodomestici? Antonino D. risponde…
Planimetrie consultabili online: svolta per gli agenti immobiliari Atti catastali. Una norma in vigore dal 1° gennaio autorizza l’accessibilità via web, prima limitata agli sportelli fisici. Per l’operatività le Entrate devono emanare un provvedimento entro il 2 marzo Un passo in più, e neppure troppo piccolo, sulla via della trasparenza del mercato. Da inizio anno…
Si può cedere il parcheggio in condominio dietro pagamento? Posto auto condominiale: il diritto d’uso non può essere né dato in affitto a terzi né ceduto gratuitamente. Ma l’assemblea può disporre diversamente. Un nostro lettore vive in un condominio dove i parcheggi vengono mensilmente assegnati ai vari proprietari degli appartamenti, in via rotatoria, in modo…
Sopraelevazione: quando si può fare e quando è vietata Il diritto di costruire nuovi piani o fabbriche sulla terrazza condominiale o sul lastrico solare: come funziona e a chi spetta. Non tutti sanno che, negli edifici condominiali, il proprietario dell’ultimo piano può costruire sopra la terrazza o il lastrico solare un altro piano in modo…
Fondo perduto riduzione affitto, sanabile l’istanza respinta dal web Il contribuente in possesso dei requisiti per ottenere il contributo previsto per i locatori che riducono il canone potrà presentare istanza in autotutela via Pec o cartacea con raccomandata a/r immagine generica illustrativa Se la richiesta del contributo a fondo perduto per la riduzione dell’affitto del…
Cortile funzionalmente destinato a più edifici Redazione21 gennaio 2022Edit this post Viene inteso come cortile, ai fini dell’inclusione nelle parti comuni dell’edificio elencate dall’articolo 1117 del Codice Civile, qualsiasi area scoperta compresa tra i corpi di fabbrica di un edificio o di più edifici, che serva a dare luce e aria agli ambienti circostanti, o…
Pannelli solari senza nullaosta ma non in zone vincolate Visto di conformità fiscale e asseverazioni di congruità delle spese sostenute, non sono più necessari (articolo 1 comma 29 legge 234/2021) per le opere classificabili come edilizia libera, nonché per gli interventi di importo complessivo non superiore a 10mila euro su singole unità immobiliari o su…
Cessione bonus senza visti, edilizia libera da circoscrivere Glossari e decreti. I rimandi della legge di Bilancio all’autonomia normativa di Enti locali e Regioni rischiano di creare incertezze e futuri contenziosi Un perimetro molto difficile da definire. Se, a livello teorico, l’esclusione di visti e asseverazioni per la cessione dei bonus relativi a interventi in…
Abuso edilizio, ordine di demolizione e responsabilità condominio È illegittimo l’ordine di demolizione per un manufatto abusivo, realizzato in difetto del permesso di costruire, notificato al condominio. Può un condominio essere ritenuto responsabile di un abuso edilizio e, pertanto, divenire destinatario di un ordine di demolizione da parte del Comune? La questione è al centro…