Dove posizionare il condizionatore in condominio? Cosa dice la legge sugli impianti caldo/freddo: riscaldamenti e condizionatori, limiti di legge e del regolamento di condominio. L’uso del condizionatore in un appartamento non può essere vietato dal condominio, sempre che vengano rispettati eventuali limiti contenuti nel regolamento. Limiti che però possono solo riguardare l’uso delle parti comuni,…
Spese condominiali: l’amministratore agisce solo contro il proprietario Redazione2 marzo 2022Edit this post Per il recupero delle somme dovute a titolo di oneri condominiali, l’amministratore del condominio può rivolgersi esclusivamente al proprietario dell’immobile. Non è infatti ammessa alcuna azione nei confronti del conduttore. Lo ha ribadito il Tribunale di Palermo, con la sentenza 3607/2021, pubblicata…
Detrazione delle spese di intermediazione immobiliare Redazione2 marzo 2022 Nel caso in cui si portino in detrazione le spese di intermediazione immobiliare, ma non venga poi stipulato il contratto definitivo di compravendita, che cosa accade? A chiarirlo è il Fisco. A Fisco Oggi, la rubrica telematica dell’Agenzia delle Entrate, è stato domandato: “Ho stipulato un…
AZIONI REALI, LEGITTIMAZIONE DELL’AMMINISTRATORE Importante decisione della Cassazione (sent. n. 21533/’20, inedita). “In tema di condominio, le azioni reali da esperirsi contro i singoli condòmini o contro terzi e dirette ad ottenere statuizioni relative alla titolarità, al contenuto o alla tutela dei diritti reali dei condòmini su cose o parti dell’edificio condominiale che esulino dal…
Catasto, si rischia un voto sul filo di lana Prove di forza e mediazione sul catasto. Lo zucchero sulla pillola della riforma degli estimi catastali potrebbe essere individuato in una riformulazione dell’articolo 6 che evidenzi l’impegno di una revisione degli estimi a invarianza di gettito ribadendo se necessario ulteriori passaggi parlamentari a revisione effettuata. Con…
Cessione del credito, comunicazione Entrate entro il 16 marzo Il modello da compilare è cambiato diverse volte, immutata la scadenza Nonostante la proroga dal 16 marzo 2022 al 7 aprile 2022 della comunicazione dell’opzione per la cessione del credito o per lo sconto in fattura (per spese sostenute nel 2021 e per le rate residue…
Via dal servizio il finanziere-amministratore Un militare della Guardia di finanza non può svolgere anche l’attività di amministratore di condominio. Lo afferma il Tar del Lazio, nella sentenza 2099/2022, depositata il 22 febbraio. Una pronuncia che non riguarda solo i professionisti: indirettamente è un monito a controllare i requisiti dell’amministratore del proprio condominio. Nella vicenda…
Lecito il fai da te per allacciarsi alla conduttura idrica condominiale Il collegamento per rendere più agevole la fruizione della fornitura idrica Se non si creano svantaggi agli altri condomini non si viola il Codice civile L’allaccio di una presa d’acqua alla colonna condominiale per servire il proprio alloggio può considerarsi un abuso? Non necessariamente,…