Sottotetto con accesso esclusivo: come funziona? A chi appartiene il sottotetto accessibile solamente dall’appartamento dell’ultimo piano? Regolamento contrattuale: cos’è e cosa può prevedere? In condominio ci sono spazi di proprietà privata e altri comuni a tutti. Nei primi rientrano ovviamente le abitazioni e le relative pertinenze (box, cantina, ecc.), mentre nei secondi quelle parti che…
Il leasing sottintende la proprietà: via libera al “Sismabonus acquisti” Lo schema contrattuale, predisposto per il trasferimento dei diritti di godimento dell’immobile, presenta elementi che consentono di assimilare l’operazione all’acquisto in proprietà sismabonus acquisti La società, che detiene un immobile ricostruito con criteri antisismici da un’impresa edilizia, sulla base di un contratto di locazione finanziaria…
No alla cedolare secca per l’ex portineria Redazione21 aprile 2022Edit this post No alla cedolare secca se si affitta l’immobile condominiale adibito inizialmente come portineria. Così dispone l’Agenzia delle Entrate, come emerge dalla risposta data all’interpello di un contribuente. Tanti edifici nel tempo hanno rinunciato, per motivi economici, alla presenza del portiere. Il locale deputato…
Sentenza: la commissione ristretta non vincola l’assemblea Redazione22 aprile 2022Edit this post La fattispecie esaminata dalla Suprema Corte concerne il valore ed i limiti dell’incarico deliberato dall’Assemblea condominiale ad una commissione ristretta di condomini di designare un professionista per l’esecuzione dei lavori di adeguamento dell’impianto elettrico. Nel caso in esame, in osservanza all’incarico ricevuto, la…
Una piscina interrata in giardino Redazione22 aprile 2022Edit this post Quanto tempo ci vuole per costruire una piscina interrata? I passaggi da considerare sono molti. Per arrivare alla prossima stagione con la piscina di casa in funzione è già tempo di affrettarsi. La progettazione Il primo passo per realizzare la piscina dei propri sogni è…
Regolamento condominiale e animali domestici Redazione22 aprile 2022Edit this post Il regolamento sia contrattuale, sia assembleare non può vietare di possedere o detenere animali domestici. Lo prevede l’art. 1138 c. 5 c.c. e sono da ritenersi nulle le clausole contenute nel regolamento che vietano la detenzione di animali domestici. La norma, dunque, ha introdotto il…
LA PIATTAFORMA Il codice fiscale è sufficiente a identificare i soggetti qualificati L’agenzia delle Entrate ha appena pubblicato la nuova Guida all’utilizzo della piattaforma per la cessione dei crediti fiscali, con l’obiettivo di tenere conto delle ultime novità legislative in tema di trasferimento dei bonus fiscali. La piattaforma è accessibile dall’area riservata del sito internet…
IMPOSTE INDIRETTE Lo sconto in fattura è al netto dell’Iva nel caso di pro rata In caso di committente soggetto passivo Iva con problemi di detrazione dell’Iva causata dal proprio pro-rata per operazioni esenti, l’eventuale opzione per la cessione del credito generato dai bonus edili o lo sconto in fattura, effettuata prima di conoscere la…
IN AUDIZIONE IL MINISTRO BRUNETTA ILLUSTRA LE PROPOSTE SUL DL ENERGIA E SULLE SEMPLIFICAZIONI Panelli solari liberi sugli edifici L’installazione di pannelli solari, termici o fotovoltaici, sugli edifici sarà liberalizzata. Le autorizzazioni resteranno, anche se in forma semplificata, per gli interventi su edifici considerati beni culturali. E saranno definiti per legge aree e immobili (a…
IL CHIARIMENTO IN UNA RISPOSTA DEL MEF AL QUESTION TIME IN COMMISSIONE FINANZE ALLA CAMERACessione bonus edilizi allargata Cessione dei bonus edilizi più ampia. Possono acquistare i detti crediti, infatti, anche le società di gestione e risparmio (Sgr), le società di investimento a capitale variabile (Sicav) e le società di intermediazione mobiliare (Sim). Per Poste…