Antenne e cavi sulla facciata condominiale sono consentiti? Diritto a montare l’antenna sul muro del palazzo, sul balcone di proprietà del vicino, sulla terrazza condominiale o sul tetto: divieti e diritti. Non tutti hanno un balcone. E non tutti i balconi sono posizionati in modo tale da potervi installare un’antenna parabolica. Alcuni condomini sono così…
Credito di imposta locazioni, i requisiti sono ben definiti 20 Aprile 2022 Stop al beneficio se l’oggetto degli atti era la gestione di un sistema di servizi per il pubblico, non l’utilizzo degli immobili con eventuali servizi complementari immagine generica illustrativa Con la risposta n. 195 del 20 aprile 2022, l’Agenzia delle entrate chiarisce che…
Responsabilità per la morte dell’operaio precipitato nel vano ascensore Quotidiano Del Condominio21 aprile 2022Edit this post Violazione delle norme di prevenzione infortuni sul lavoro RITENUTO IN FATTO 1. Con sentenza emessa in data 10/2/2017, la Corte d’appello di Catania, in parziale riforma della sentenza del Tribunale di Ragusa, dichiarava TIZIO responsabile del reato di omicidio…
Fondo cassa in condomino: ultime sentenze Il “fondo morosi” e il “fondo cassa” per interventi non ancora deliberati, l’impiego del “residuo attivo”. Rientra tra i poteri dell’assemblea condominiale quello di confermare l’amministratore uscente anche con patti e condizioni diverse rispetto a quelle del precedente mandato, e di costituire cautelativamente un fondo cassa in proporzione alle…
ATTRIBUZIONE RENDITA CATASTALE “Il provvedimento di attribuzione della rendita catastale di un immobile è un atto tributario che inerisce al bene che ne costituisce l’oggetto, secondo una prospettiva di tipo ‘reale’, riferita alle caratteristiche oggettive (costruttive e tipologiche in genere), che costituiscono il nucleo sostanziale della cd. ‘destinazione ordinaria’, sicché il fine di lucro perseguito…
No al superbonus 110 per la casa vacanze Redazione20 aprile 2022Edit this post Il Superbonus è precluso quando l’abitazione, oggetto degli interventi agevolati, non ha la completa proprietà delle utenze e non è, quindi, “funzionalmente indipendente”. L’ultima versione della norma di riferimento, infatti, pone la condizione che un’unità immobiliare possa ritenersi tale, solo se dotata…
Singolo condomino e provvedimenti per il migliore godimento della cosa comune Redazione20 aprile 2022Edit this post Il singolo condomino non può rivolgersi al giudice per ottenere provvedimenti finalizzati al migliore godimento della cosa comune. In sede contenziosa, il giudice non può emettere provvedimenti a favore del singolo partecipante al condominio in ordine al miglior godimento…
Niente rischi per l’amministratore decaduto Non va contro i suoi doveri se propone appello contro la condanna del condominio L’amministratore decaduto che impugni una sentenza del condominio non è passibile di condanna personale alle spese del processo, anche se ha agito senza mandato. Emerge dall’ordinanza 12220 del 14 aprile 2022 della Cassazione. Il caso riguardava…
Non si può vietare la trasformazione di cantine in abitazione Valida la delibera ostativa se si usano parti comuni o si lede il decoro dello stabile Una condomina agiva in giudizio impugnando una delibera del proprio stabile che, a suo avviso, sarebbe stata nulla in quanto avrebbe travalicato il limite del potere dispositivo assembleare. La…
Serve l’ok dei condomini per l’assemblea a distanza Due prime pronunce confermano i princìpi già espressi dalla dottrina Annullate le delibere decise “a distanza” se manca il consenso preventivo. Con due decisioni molto simili (la 548 e la 551 del 2022) il Tribunale di Padova ha affrontato il tema delle teleasssemblee, che ha tenuto banco…